Huiswaardemeter

Woningwaarde Floraweg 12

1032XL Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.871
+2,1%
[ € 508.526 – € 647.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.782[ € 517.543 – € 572.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.969[ € 580.166 – € 641.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraweg 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.871 (€ 6.798 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,2%
+€ 11.88912 maanden +2,1%
€ -10.03812 mnd vs. NL -1,8%
Floraweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.871 voor Floraweg 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraweg 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.969. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.871.

Verwachte verkoopprijs Floraweg 12
€ 612.969[ € 580.166 – € 641.236 ]
Verkoper houdt over€ 604.976−€ 7.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.378+€ 14.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraweg 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.409 per m².

Verwachte vraagprijs Floraweg 12
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 544.782[ € 517.543 – € 572.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.409[ € 6.089 – € 6.730 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 541.364[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraweg 12 adviseren wij in een bod van € 612.969, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 544.782 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.871+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.969+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.617+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 544.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraweg 12 in Amsterdam bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 577.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.871
Verwachte verkoopprijs€ 612.969
Verwachte vraagprijs€ 544.782
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (33%)
D (32%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-Noord

Bloemenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floraweg 68, 1032ZD Amsterdam
Floraweg 68
1989 · 85 m²
€ 576.954
Straatbeeld van Laanweg 94, 1031JD Amsterdam
Laanweg 94
1987 · 100 m²
€ 788.091
Straatbeeld van Buiksloterweg 153, 1031DA Amsterdam
Buiksloterweg 153
1994 · 81 m²
€ 557.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.871 zit Floraweg 12 in het middensegment van Bloemenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Floraweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraweg 12 in Amsterdam.

Wat is Floraweg 12 in Amsterdam waard?
Floraweg 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.871 (bandbreedte € 508.526 – € 647.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraweg 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Floraweg 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 544.782 (bandbreedte € 517.543 – € 572.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraweg 12 in Amsterdam?
Voor Floraweg 12 adviseren wij een bod van € 612.969 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraweg 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Floraweg 12 in Amsterdam bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraweg 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraweg 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Floraweg 12 ligt rond € 577.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraweg 12?
Huishoudens in de buurt van Floraweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).