Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzanerdijk 101

1033AB Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.186
+2,1%
[ € 421.684 – € 536.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.523[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzanerdijk 101 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.186 (€ 7.729 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,2%
+€ 9.85812 maanden +2,1%
€ -8.32412 mnd vs. NL -1,8%
Oostzanerdijk 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.186 voor Oostzanerdijk 101 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzanerdijk 101 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.523. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 479.186.

Verwachte verkoopprijs Oostzanerdijk 101
€ 506.523[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 499.701−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.803+€ 12.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzanerdijk 101 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.258 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzanerdijk 101
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.258[ € 6.895 – € 7.621 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzanerdijk 101 adviseren wij in een bod van € 506.523, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.186+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.523+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.849+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzanerdijk 101 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzanerdijk 101 in Amsterdam bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 479.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzanerdijk 101

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.186
Verwachte verkoopprijs€ 506.523
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostzanerdijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostzanerdijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Oostzanerdijk

Oostzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzanerdijk 44, 1035RE Amsterdam
Oostzanerdijk 44
1924 · 65 m²
€ 715.987
Straatbeeld van Oostzanerdijk 56, 1035RE Amsterdam
Oostzanerdijk 56
1924 · 67 m²
€ 1.007.786
Straatbeeld van Kometensingel 184-1, 1033BZ Amsterdam
Kometensingel 184-1
1930 · 56 m²
€ 336.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.186 is Oostzanerdijk 101 een van de meer betaalbare woningen in Oostzanerdijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostzanerdijk 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzanerdijk 101 in Amsterdam.

Wat is Oostzanerdijk 101 in Amsterdam waard?
Oostzanerdijk 101 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.186 (bandbreedte € 421.684 – € 536.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzanerdijk 101 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostzanerdijk 101 in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzanerdijk 101 in Amsterdam?
Voor Oostzanerdijk 101 adviseren wij een bod van € 506.523 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzanerdijk 101 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzanerdijk 101 in Amsterdam bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzanerdijk 101 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzanerdijk 101 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.858) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzanerdijk 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostzanerdijk is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Oostzanerdijk 101 ligt rond € 479.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzanerdijk 101?
Huishoudens in de buurt van Oostzanerdijk 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).