Huiswaardemeter

Woningwaarde Kometensingel 603

1033BT Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 8.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.869
+2,1%
[ € 523.485 – € 666.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.728[ € 532.692 – € 588.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.089[ € 597.680 – € 660.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometensingel 603 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.869 (€ 8.498 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%
+€ 12.23812 maanden +2,1%
€ -10.33412 mnd vs. NL -1,8%
Kometensingel 603
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.869 voor Kometensingel 603 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometensingel 603 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.089. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.869.

Verwachte verkoopprijs Kometensingel 603
€ 631.089[ € 597.680 – € 660.593 ]
Verkoper houdt over€ 622.897−€ 8.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.861+€ 14.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kometensingel 603 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.010 per m².

Verwachte vraagprijs Kometensingel 603
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 560.728[ € 532.692 – € 588.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.010[ € 7.610 – € 8.411 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometensingel 603 adviseren wij in een bod van € 631.089, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 560.728 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.869+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.089+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.643+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometensingel 603 zal in bij een vraagprijs van € 560.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometensingel 603 in Amsterdam bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 594.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometensingel 603

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.869
Verwachte verkoopprijs€ 631.089
Verwachte vraagprijs€ 560.728
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antarusstraat 8, 1033JL Amsterdam
Antarusstraat 8
1938 · 63 m²
€ 568.446
Straatbeeld van Vegastraat 91, 1033HP Amsterdam
Vegastraat 91
1938 · 57 m²
€ 555.857
Straatbeeld van Vegastraat 199, 1033HT Amsterdam
Vegastraat 199
1936 · 53 m²
€ 503.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.869 zit Kometensingel 603 in het middensegment van Tuindorp Oostzaan-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kometensingel 603

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometensingel 603 in Amsterdam.

Wat is Kometensingel 603 in Amsterdam waard?
Kometensingel 603 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.869 (bandbreedte € 523.485 – € 666.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kometensingel 603 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kometensingel 603 in Amsterdam is in oktober 2026 € 560.728 (bandbreedte € 532.692 – € 588.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometensingel 603 in Amsterdam?
Voor Kometensingel 603 adviseren wij een bod van € 631.089 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometensingel 603 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kometensingel 603 in Amsterdam bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometensingel 603 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometensingel 603 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometensingel 603?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kometensingel 603 ligt rond € 594.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometensingel 603?
Huishoudens in de buurt van Kometensingel 603 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).