Huiswaardemeter

Woningwaarde Modelmakerstraat 24

1033DN Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.931
+2,1%
[ € 368.659 – € 469.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.943[ € 375.196 – € 414.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.376[ € 420.595 – € 464.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Modelmakerstraat 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.931 (€ 5.985 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,2%
+€ 8.61912 maanden +2,1%
€ -7.27712 mnd vs. NL -1,8%
Modelmakerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.931 voor Modelmakerstraat 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Modelmakerstraat 24 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.376. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.931.

Verwachte verkoopprijs Modelmakerstraat 24
€ 444.376[ € 420.595 – € 464.867 ]
Verkoper houdt over€ 438.238−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.414+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Modelmakerstraat 24 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.642 per m².

Verwachte vraagprijs Modelmakerstraat 24
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 394.943[ € 375.196 – € 414.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.642[ € 5.360 – € 5.924 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 755.818[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Modelmakerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 444.376, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 394.943 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.931+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.376+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.595+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Modelmakerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 394.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Modelmakerstraat 24 in Amsterdam bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 418.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Modelmakerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.931
Verwachte verkoopprijs€ 444.376
Verwachte vraagprijs€ 394.943
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponserstraat 72, 1033LZ Amsterdam
Ponserstraat 72
1990 · 75 m²
€ 464.153
Straatbeeld van Vlakkerweg 9, 1033DX Amsterdam
Vlakkerweg 9
1990 · 75 m²
€ 461.504
Straatbeeld van Tegenhouderstraat 67, 1033PS Amsterdam
Tegenhouderstraat 67
1984 · 70 m²
€ 421.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.931 is Modelmakerstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Terrasdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Modelmakerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Modelmakerstraat 24 in Amsterdam.

Wat is Modelmakerstraat 24 in Amsterdam waard?
Modelmakerstraat 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.931 (bandbreedte € 368.659 – € 469.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Modelmakerstraat 24 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Modelmakerstraat 24 in Amsterdam is in oktober 2026 € 394.943 (bandbreedte € 375.196 – € 414.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Modelmakerstraat 24 in Amsterdam?
Voor Modelmakerstraat 24 adviseren wij een bod van € 444.376 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Modelmakerstraat 24 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Modelmakerstraat 24 in Amsterdam bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Modelmakerstraat 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Modelmakerstraat 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Modelmakerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Modelmakerstraat 24 ligt rond € 418.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Modelmakerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Modelmakerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).