Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ponserstraat 72, 1033LZ Amsterdam

Woningwaarde Ponserstraat 72

1033LZ Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.067
+1,2%
[ € 406.619 – € 517.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.655[ € 413.872 – € 457.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.080[ € 463.951 – € 512.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Ponserstraat 72 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.067 (€ 6.161 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 800Sinds mei +0,2%
+€ 5.49512 maanden +1,2%
€ -13.86712 mnd vs. NL -3,0%
Ponserstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.067 voor Ponserstraat 72 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ponserstraat 72 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.080. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.067.

Verwachte verkoopprijs Ponserstraat 72
€ 490.080[ € 463.951 – € 512.788 ]
Verkoper houdt over€ 483.439−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.032+€ 11.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ponserstraat 72 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.809 per m².

Verwachte vraagprijs Ponserstraat 72
Onder gem. in buurt TerrasdorpBoven gem.
€ 435.655[ € 413.872 – € 457.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.809[ € 5.518 – € 6.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terrasdorp
€ 498.889[ € 325.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ponserstraat 72 adviseren wij in een bod van € 490.080, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.655 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.067+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.080+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.584+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ponserstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 435.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ponserstraat 72 in Amsterdam bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 462.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ponserstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.067
Verwachte verkoopprijs€ 490.080
Verwachte vraagprijs€ 435.655
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlakkerweg 9, 1033DX Amsterdam
Vlakkerweg 9
1990 · 75 m²
€ 459.430
Straatbeeld van Werktuigstraat 42, 1033NT Amsterdam
Werktuigstraat 42
1984 · 80 m²
€ 559.862
Straatbeeld van Virgohof 79, 1033MJ Amsterdam
Virgohof 79
1997 · 78 m²
€ 370.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ponserstraat 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terrasdorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ponserstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ponserstraat 72 in Amsterdam.

Wat is Ponserstraat 72 in Amsterdam waard?
Ponserstraat 72 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.067 (bandbreedte € 406.619 – € 517.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ponserstraat 72 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ponserstraat 72 in Amsterdam is in juni 2026 € 435.655 (bandbreedte € 413.872 – € 457.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Ponserstraat 72 in Amsterdam?
Voor Ponserstraat 72 adviseren wij een bod van € 490.080 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ponserstraat 72 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ponserstraat 72 in Amsterdam bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ponserstraat 72 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ponserstraat 72 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ponserstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Ponserstraat 72 ligt rond € 462.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ponserstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Ponserstraat 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).