Huiswaardemeter

Woningwaarde Kabelgaststraat 35

1033DR Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.019
+2,1%
[ € 432.977 – € 551.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.660[ € 440.477 – € 486.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.112[ € 494.215 – € 546.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabelgaststraat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.019 (€ 6.560 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,2%
+€ 10.12212 maanden +2,1%
€ -8.54712 mnd vs. NL -1,8%
Kabelgaststraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.019 voor Kabelgaststraat 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabelgaststraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.112. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.019.

Verwachte verkoopprijs Kabelgaststraat 35
€ 522.112[ € 494.215 – € 546.238 ]
Verkoper houdt over€ 515.119−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.704+€ 12.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabelgaststraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.182 per m².

Verwachte vraagprijs Kabelgaststraat 35
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 463.660[ € 440.477 – € 486.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.182[ € 5.873 – € 6.491 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabelgaststraat 35 adviseren wij in een bod van € 522.112, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 463.660 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.019+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.112+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.218+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabelgaststraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 463.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabelgaststraat 35 in Amsterdam bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 492.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabelgaststraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.019
Verwachte verkoopprijs€ 522.112
Verwachte vraagprijs€ 463.660
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponserstraat 72, 1033LZ Amsterdam
Ponserstraat 72
1990 · 75 m²
€ 464.153
Straatbeeld van Vlakkerweg 9, 1033DX Amsterdam
Vlakkerweg 9
1990 · 75 m²
€ 461.504
Straatbeeld van Scheepsbouwweg 65, 1033DC Amsterdam
Scheepsbouwweg 65
1989 · 75 m²
€ 480.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kabelgaststraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terrasdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kabelgaststraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabelgaststraat 35 in Amsterdam.

Wat is Kabelgaststraat 35 in Amsterdam waard?
Kabelgaststraat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.019 (bandbreedte € 432.977 – € 551.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabelgaststraat 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kabelgaststraat 35 in Amsterdam is in oktober 2026 € 463.660 (bandbreedte € 440.477 – € 486.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabelgaststraat 35 in Amsterdam?
Voor Kabelgaststraat 35 adviseren wij een bod van € 522.112 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabelgaststraat 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kabelgaststraat 35 in Amsterdam bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabelgaststraat 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabelgaststraat 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabelgaststraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kabelgaststraat 35 ligt rond € 492.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabelgaststraat 35?
Huishoudens in de buurt van Kabelgaststraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).