Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlakkerweg 51

1033DZ Amsterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.854
+1,2%
[ € 421.392 – € 536.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.228[ € 428.667 – € 473.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.384[ € 480.964 – € 531.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlakkerweg 51 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.854 (€ 6.841 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds mei +0,2%
+€ 5.69512 maanden +1,2%
€ -14.37012 mnd vs. NL -3,0%
Vlakkerweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.854 voor Vlakkerweg 51 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlakkerweg 51 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.384. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.854.

Verwachte verkoopprijs Vlakkerweg 51
€ 506.384[ € 480.964 – € 531.591 ]
Verkoper houdt over€ 499.564−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.662+€ 12.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.564

Wat is de vraagprijs?

Vlakkerweg 51 in Amsterdam staat in te koop voor € 451.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.446 per m².

Vraagprijs Vlakkerweg 51
Onder gem. in buurt TerrasdorpBoven gem.
€ 451.228[ € 428.667 – € 473.789 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.446[ € 6.124 – € 6.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terrasdorp
€ 520.625[ € 375.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlakkerweg 51 adviseren wij in een bod van € 506.384, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 451.228 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.854+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.384+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.703+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlakkerweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 451.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlakkerweg 51 in Amsterdam bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 478.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlakkerweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.854
Verwachte verkoopprijs€ 506.384
Vraagprijs€ 451.228
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponserstraat 72, 1033LZ Amsterdam
Ponserstraat 72
1990 · 75 m²
€ 462.067
Straatbeeld van Vlakkerweg 9, 1033DX Amsterdam
Vlakkerweg 9
1990 · 75 m²
€ 459.430
Straatbeeld van Werktuigstraat 42, 1033NT Amsterdam
Werktuigstraat 42
1984 · 80 m²
€ 559.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlakkerweg 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terrasdorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlakkerweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlakkerweg 51 in Amsterdam.

Wat is Vlakkerweg 51 in Amsterdam waard?
Vlakkerweg 51 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.854 (bandbreedte € 421.392 – € 536.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de vraagprijs van Vlakkerweg 51 in Amsterdam?
Vlakkerweg 51 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 451.228. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlakkerweg 51 in Amsterdam?
Voor Vlakkerweg 51 adviseren wij een bod van € 506.384 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlakkerweg 51 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlakkerweg 51 in Amsterdam bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlakkerweg 51 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlakkerweg 51 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlakkerweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vlakkerweg 51 ligt rond € 478.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlakkerweg 51?
Huishoudens in de buurt van Vlakkerweg 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).