Huiswaardemeter

Woningwaarde Andromedastraat 27

1033JD Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 8.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.187
+2,1%
[ € 491.205 – € 625.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.474[ € 500.150 – € 552.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.811[ € 560.168 – € 619.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Andromedastraat 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.187 (€ 8.331 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,2%
+€ 11.48412 maanden +2,1%
€ -9.69612 mnd vs. NL -1,8%
Andromedastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.187 voor Andromedastraat 27 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andromedastraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.811. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.187.

Verwachte verkoopprijs Andromedastraat 27
€ 591.811[ € 560.168 – € 619.134 ]
Verkoper houdt over€ 584.051−€ 7.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.797+€ 13.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andromedastraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.858 per m².

Verwachte vraagprijs Andromedastraat 27
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 526.474[ € 500.150 – € 552.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.858[ € 7.465 – € 8.251 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andromedastraat 27 adviseren wij in een bod van € 591.811, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 526.474 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.187+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.811+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.402+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andromedastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 526.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andromedastraat 27 in Amsterdam bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 558.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andromedastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.187
Verwachte verkoopprijs€ 591.811
Verwachte vraagprijs€ 526.474
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antarusstraat 8, 1033JL Amsterdam
Antarusstraat 8
1938 · 63 m²
€ 568.446
Straatbeeld van Vegastraat 91, 1033HP Amsterdam
Vegastraat 91
1938 · 57 m²
€ 555.857
Straatbeeld van Vegastraat 199, 1033HT Amsterdam
Vegastraat 199
1936 · 53 m²
€ 503.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andromedastraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Oostzaan-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Andromedastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andromedastraat 27 in Amsterdam.

Wat is Andromedastraat 27 in Amsterdam waard?
Andromedastraat 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.187 (bandbreedte € 491.205 – € 625.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andromedastraat 27 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Andromedastraat 27 in Amsterdam is in oktober 2026 € 526.474 (bandbreedte € 500.150 – € 552.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Andromedastraat 27 in Amsterdam?
Voor Andromedastraat 27 adviseren wij een bod van € 591.811 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andromedastraat 27 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Andromedastraat 27 in Amsterdam bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andromedastraat 27 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andromedastraat 27 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.484) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andromedastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Andromedastraat 27 ligt rond € 558.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andromedastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Andromedastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).