Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Maanstraat 3B

1033JK Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 11.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.580
+2,1%
[ € 435.230 – € 553.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.195[ € 442.885 – € 489.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.694[ € 496.917 – € 549.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Maanstraat 3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.580 (€ 11.502 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,2%
+€ 10.17512 maanden +2,1%
€ -8.59112 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Maanstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.580 voor Nieuwe Maanstraat 3B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Maanstraat 3B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.694. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.580.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Maanstraat 3B
€ 524.694[ € 496.917 – € 549.225 ]
Verkoper houdt over€ 517.672−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.338+€ 12.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Maanstraat 3B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.842 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Maanstraat 3B
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 466.195[ € 442.885 – € 489.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.842[ € 10.300 – € 11.384 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Maanstraat 3B adviseren wij in een bod van € 524.694, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 466.195 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.580+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.694+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.929+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Maanstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 466.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Maanstraat 3B in Amsterdam bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 494.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Maanstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.580
Verwachte verkoopprijs€ 524.694
Verwachte vraagprijs€ 466.195
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Oostzaan-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Oostzaan-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost

Tuindorp Oostzaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vegastraat 199, 1033HT Amsterdam
Vegastraat 199
1936 · 53 m²
€ 503.923
Straatbeeld van Vegastraat 91, 1033HP Amsterdam
Vegastraat 91
1938 · 57 m²
€ 555.857
Straatbeeld van Antarusstraat 8, 1033JL Amsterdam
Antarusstraat 8
1938 · 63 m²
€ 568.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Maanstraat 3B ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Oostzaan-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Maanstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Maanstraat 3B in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Maanstraat 3B in Amsterdam waard?
Nieuwe Maanstraat 3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.580 (bandbreedte € 435.230 – € 553.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Maanstraat 3B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Maanstraat 3B in Amsterdam is in oktober 2026 € 466.195 (bandbreedte € 442.885 – € 489.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Maanstraat 3B in Amsterdam?
Voor Nieuwe Maanstraat 3B adviseren wij een bod van € 524.694 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Maanstraat 3B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Maanstraat 3B in Amsterdam bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Maanstraat 3B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Maanstraat 3B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.175) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Maanstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Oostzaan-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Maanstraat 3B ligt rond € 494.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Maanstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Maanstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).