Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruimenstraat 8D

1033KM Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.418
+2,1%
[ € 473.808 – € 603.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.642[ € 482.260 – € 533.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.060[ € 540.613 – € 597.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruimenstraat 8D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.418 (€ 6.050 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,2%
+€ 11.07712 maanden +2,1%
€ -9.35312 mnd vs. NL -1,8%
Pruimenstraat 8D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.418 voor Pruimenstraat 8D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimenstraat 8D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.060. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.418.

Verwachte verkoopprijs Pruimenstraat 8D
€ 571.060[ € 540.613 – € 597.520 ]
Verkoper houdt over€ 563.528−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.631+€ 13.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruimenstraat 8D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.704 per m².

Verwachte vraagprijs Pruimenstraat 8D
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 507.642[ € 482.260 – € 533.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.704[ € 5.419 – € 5.989 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimenstraat 8D adviseren wij in een bod van € 571.060, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 507.642 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.418+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.060+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.613+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimenstraat 8D zal in bij een vraagprijs van € 507.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimenstraat 8D in Amsterdam bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 538.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimenstraat 8D

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.418
Verwachte verkoopprijs€ 571.060
Verwachte vraagprijs€ 507.642
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponserstraat 72, 1033LZ Amsterdam
Ponserstraat 72
1990 · 75 m²
€ 464.153
Straatbeeld van Vlakkerweg 9, 1033DX Amsterdam
Vlakkerweg 9
1990 · 75 m²
€ 461.504
Straatbeeld van Scheepsbouwweg 65, 1033DC Amsterdam
Scheepsbouwweg 65
1989 · 75 m²
€ 480.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.418 zit Pruimenstraat 8D in het middensegment van Terrasdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pruimenstraat 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimenstraat 8D in Amsterdam.

Wat is Pruimenstraat 8D in Amsterdam waard?
Pruimenstraat 8D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.418 (bandbreedte € 473.808 – € 603.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruimenstraat 8D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pruimenstraat 8D in Amsterdam is in oktober 2026 € 507.642 (bandbreedte € 482.260 – € 533.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruimenstraat 8D in Amsterdam?
Voor Pruimenstraat 8D adviseren wij een bod van € 571.060 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruimenstraat 8D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pruimenstraat 8D in Amsterdam bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruimenstraat 8D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruimenstraat 8D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimenstraat 8D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Pruimenstraat 8D ligt rond € 538.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruimenstraat 8D?
Huishoudens in de buurt van Pruimenstraat 8D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).