Huiswaardemeter

Woningwaarde Ponserstraat 84

1033LZ Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.291
+2,1%
[ € 408.576 – € 520.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.721[ € 415.835 – € 459.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.473[ € 466.151 – € 515.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Ponserstraat 84 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.291 (€ 6.191 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,2%
+€ 9.55212 maanden +2,1%
€ -8.06512 mnd vs. NL -1,8%
Ponserstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.291 voor Ponserstraat 84 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ponserstraat 84 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.473. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.291.

Verwachte verkoopprijs Ponserstraat 84
€ 492.473[ € 466.151 – € 515.219 ]
Verkoper houdt over€ 485.806−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.472+€ 11.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ponserstraat 84 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.836 per m².

Verwachte vraagprijs Ponserstraat 84
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 437.721[ € 415.835 – € 459.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.836[ € 5.544 – € 6.128 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 782.500[ € 390.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ponserstraat 84 adviseren wij in een bod van € 492.473, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 437.721 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.291+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.473+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.097+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ponserstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 437.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ponserstraat 84 in Amsterdam bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 464.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ponserstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.291
Verwachte verkoopprijs€ 492.473
Verwachte vraagprijs€ 437.721
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponserstraat 72, 1033LZ Amsterdam
Ponserstraat 72
1990 · 75 m²
€ 464.153
Straatbeeld van Vlakkerweg 9, 1033DX Amsterdam
Vlakkerweg 9
1990 · 75 m²
€ 461.504
Straatbeeld van Scheepsbouwweg 65, 1033DC Amsterdam
Scheepsbouwweg 65
1989 · 75 m²
€ 480.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ponserstraat 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terrasdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ponserstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ponserstraat 84 in Amsterdam.

Wat is Ponserstraat 84 in Amsterdam waard?
Ponserstraat 84 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.291 (bandbreedte € 408.576 – € 520.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ponserstraat 84 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ponserstraat 84 in Amsterdam is in oktober 2026 € 437.721 (bandbreedte € 415.835 – € 459.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Ponserstraat 84 in Amsterdam?
Voor Ponserstraat 84 adviseren wij een bod van € 492.473 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ponserstraat 84 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ponserstraat 84 in Amsterdam bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ponserstraat 84 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ponserstraat 84 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ponserstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Ponserstraat 84 ligt rond € 464.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ponserstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Ponserstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).