Huiswaardemeter

Woningwaarde ms. van Riemsdijkweg 228

1033RD Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 10.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.961
+2,1%
[ € 509.486 – € 648.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.474[ € 583.614 – € 645.048 ]

Wat is mijn huis waard?

ms. van Riemsdijkweg 228 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.961 (€ 10.527 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,2%
+€ 11.91112 maanden +2,1%
€ -10.05712 mnd vs. NL -1,8%
ms. van Riemsdijkweg 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.961 voor ms. van Riemsdijkweg 228 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ms. van Riemsdijkweg 228 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.474. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.961.

Verwachte verkoopprijs ms. van Riemsdijkweg 228
€ 611.474[ € 583.614 – € 645.048 ]
Verkoper houdt over€ 603.498−€ 7.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.853+€ 14.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

ms. van Riemsdijkweg 228 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.982 per m².

Verwachte vraagprijs ms. van Riemsdijkweg 228
Onder gem. in buurt NDSM terreinBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.982[ € 9.483 – € 10.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt NDSM terrein
€ 702.846[ € 485.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ms. van Riemsdijkweg 228 adviseren wij in een bod van € 611.474, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.961+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.474+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.048+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ms. van Riemsdijkweg 228 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ms. van Riemsdijkweg 228 in Amsterdam bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 578.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over ms. van Riemsdijkweg 228

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.961
Verwachte verkoopprijs€ 611.474
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNDSM terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in NDSM terrein besteden gemiddeld € 49 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in NDSM terrein

NDSM terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van tt. Vasumweg 36D-3, 1033SC Amsterdam
tt. Vasumweg 36D-3
2022 · 62 m²
€ 565.638
Straatbeeld van Werfkade 117, 1033TA Amsterdam
Werfkade 117
2025 · 50 m²
€ 453.265
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 22L-7, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 22L-7
2020 · 44 m²
€ 395.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.961 zit ms. van Riemsdijkweg 228 in het middensegment van NDSM terrein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over ms. van Riemsdijkweg 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ms. van Riemsdijkweg 228 in Amsterdam.

Wat is ms. van Riemsdijkweg 228 in Amsterdam waard?
ms. van Riemsdijkweg 228 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.961 (bandbreedte € 509.486 – € 648.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt NDSM terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van ms. van Riemsdijkweg 228 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van ms. van Riemsdijkweg 228 in Amsterdam is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.527.
Hoeveel moet ik overbieden op ms. van Riemsdijkweg 228 in Amsterdam?
Voor ms. van Riemsdijkweg 228 adviseren wij een bod van € 611.474 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ms. van Riemsdijkweg 228 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van ms. van Riemsdijkweg 228 in Amsterdam bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ms. van Riemsdijkweg 228 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ms. van Riemsdijkweg 228 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ms. van Riemsdijkweg 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in NDSM terrein is € 460.000. De geschatte marktwaarde van ms. van Riemsdijkweg 228 ligt rond € 578.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ms. van Riemsdijkweg 228?
Huishoudens in de buurt van ms. van Riemsdijkweg 228 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 49 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).