Huiswaardemeter

Woningwaarde Frambozenstraat 35

1033SX Amsterdam

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.004
+1,2%
[ € 698.724 – € 889.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.397[ € 790.875 – € 874.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Frambozenstraat 35 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 794.004 (€ 6.015 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds mei +0,2%
+€ 9.44312 maanden +1,2%
€ -23.82712 mnd vs. NL -3,0%
Frambozenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.004 voor Frambozenstraat 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frambozenstraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.397. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 794.004.

Verwachte verkoopprijs Frambozenstraat 35
€ 835.397[ € 790.875 – € 874.125 ]
Verkoper houdt over€ 824.958−€ 10.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.255+€ 18.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.958

Wat is de vraagprijs?

Frambozenstraat 35 in Amsterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Vraagprijs Frambozenstraat 35
Onder gem. in buurt TerrasdorpBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terrasdorp
€ 520.625[ € 375.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frambozenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 835.397, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.004+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.397+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.167+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frambozenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frambozenstraat 35 in Amsterdam bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 794.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frambozenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.004
Verwachte verkoopprijs€ 835.397
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTerrasdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrasdorp besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Terrasdorp

Terrasdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponserstraat 72, 1033LZ Amsterdam
Ponserstraat 72
1990 · 75 m²
€ 462.067
Straatbeeld van Vlakkerweg 9, 1033DX Amsterdam
Vlakkerweg 9
1990 · 75 m²
€ 459.430
Straatbeeld van Suikerpeerpad 25, 1036KE Amsterdam
Suikerpeerpad 25
2008 · 128 m²
€ 935.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frambozenstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.004 duidelijk in het hogere segment van Terrasdorp. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frambozenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frambozenstraat 35 in Amsterdam.

Wat is Frambozenstraat 35 in Amsterdam waard?
Frambozenstraat 35 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.004 (bandbreedte € 698.724 – € 889.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrasdorp.
Wat is de vraagprijs van Frambozenstraat 35 in Amsterdam?
Frambozenstraat 35 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Frambozenstraat 35 in Amsterdam?
Voor Frambozenstraat 35 adviseren wij een bod van € 835.397 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frambozenstraat 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frambozenstraat 35 in Amsterdam bedragen € 4.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frambozenstraat 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frambozenstraat 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frambozenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrasdorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Frambozenstraat 35 ligt rond € 794.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frambozenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Frambozenstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).