Huiswaardemeter

Woningwaarde Huifkarpad 5

1033WV Amsterdam

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.655
+2,1%
[ € 512.736 – € 652.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.377[ € 521.908 – € 576.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.949[ € 585.059 – € 646.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Huifkarpad 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.655 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,2%
+€ 11.98712 maanden +2,1%
€ -10.12112 mnd vs. NL -1,8%
Huifkarpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.655 voor Huifkarpad 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huifkarpad 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.949. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.655.

Verwachte verkoopprijs Huifkarpad 5
€ 617.949[ € 585.059 – € 646.644 ]
Verkoper houdt over€ 609.902−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.458+€ 14.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huifkarpad 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Huifkarpad 5
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 549.377[ € 521.908 – € 576.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huifkarpad 5 adviseren wij in een bod van € 617.949, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 549.377 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.655+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.949+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.846+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huifkarpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 549.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huifkarpad 5 in Amsterdam bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 582.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huifkarpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.655
Verwachte verkoopprijs€ 617.949
Verwachte vraagprijs€ 549.377
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCircus/Kermisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Circus/Kermisbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Circus/Kermisbuurt

Circus/Kermisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenmakerspad 15, 1033ZT Amsterdam
Mandenmakerspad 15
1989 · 96 m²
€ 715.521
Straatbeeld van Orgeldraaierspad 13, 1033ZR Amsterdam
Orgeldraaierspad 13
1989 · 96 m²
€ 537.146
Straatbeeld van Reizigersweg 27, 1033WD Amsterdam
Reizigersweg 27
1999 · 86 m²
€ 452.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.655 ligt Huifkarpad 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Circus/Kermisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huifkarpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huifkarpad 5 in Amsterdam.

Wat is Huifkarpad 5 in Amsterdam waard?
Huifkarpad 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.655 (bandbreedte € 512.736 – € 652.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Circus/Kermisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huifkarpad 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Huifkarpad 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 549.377 (bandbreedte € 521.908 – € 576.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Huifkarpad 5 in Amsterdam?
Voor Huifkarpad 5 adviseren wij een bod van € 617.949 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huifkarpad 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huifkarpad 5 in Amsterdam bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huifkarpad 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huifkarpad 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huifkarpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Circus/Kermisbuurt is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Huifkarpad 5 ligt rond € 582.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huifkarpad 5?
Huishoudens in de buurt van Huifkarpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).