Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellingstraat 52

1033WW Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 10.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.994
+1,2%
[ € 556.155 – € 707.833 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.486[ € 631.076 – € 697.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingstraat 52 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.994 (€ 10.896 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds mei +0,2%
+€ 7.51612 maanden +1,2%
€ -18.96612 mnd vs. NL -3,0%
Hellingstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.994 voor Hellingstraat 52 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingstraat 52 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.486. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 631.994.

Verwachte verkoopprijs Hellingstraat 52
€ 667.486[ € 631.076 – € 697.506 ]
Verkoper houdt over€ 658.894−€ 8.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.986+€ 15.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.894

Wat is de vraagprijs?

Hellingstraat 52 in Amsterdam staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.328 per m².

Vraagprijs Hellingstraat 52
Onder gem. in buurt NDSM terreinBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.328[ € 9.811 – € 10.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt NDSM terrein
€ 546.444[ € 385.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingstraat 52 adviseren wij in een bod van € 667.486, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.994+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.486+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.860+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingstraat 52 in Amsterdam bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 631.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.994
Verwachte verkoopprijs€ 667.486
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNDSM terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in NDSM terrein besteden gemiddeld € 49 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in NDSM terrein

NDSM terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van tt. Vasumweg 36D-3, 1033SC Amsterdam
tt. Vasumweg 36D-3
2022 · 62 m²
€ 563.096
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 22L-7, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 22L-7
2020 · 44 m²
€ 394.064
Straatbeeld van mt. Lincolnweg 189, 1033SN Amsterdam
mt. Lincolnweg 189
2026 · 50 m²
€ 701.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.994 zit Hellingstraat 52 in het middensegment van NDSM terrein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hellingstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingstraat 52 in Amsterdam.

Wat is Hellingstraat 52 in Amsterdam waard?
Hellingstraat 52 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.994 (bandbreedte € 556.155 – € 707.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt NDSM terrein.
Wat is de vraagprijs van Hellingstraat 52 in Amsterdam?
Hellingstraat 52 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellingstraat 52 in Amsterdam?
Voor Hellingstraat 52 adviseren wij een bod van € 667.486 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellingstraat 52 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hellingstraat 52 in Amsterdam bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellingstraat 52 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellingstraat 52 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in NDSM terrein is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Hellingstraat 52 ligt rond € 631.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellingstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Hellingstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 49 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).