Huiswaardemeter

Woningwaarde Orgeldraaierspad 8

1033ZR Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.840
+2,1%
[ € 523.459 – € 666.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.707[ € 532.672 – € 588.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.051[ € 597.658 – € 660.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Orgeldraaierspad 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.840 (€ 6.196 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%
+€ 12.23812 maanden +2,1%
€ -10.33312 mnd vs. NL -1,8%
Orgeldraaierspad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.840 voor Orgeldraaierspad 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orgeldraaierspad 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.051. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.840.

Verwachte verkoopprijs Orgeldraaierspad 8
€ 631.051[ € 597.658 – € 660.569 ]
Verkoper houdt over€ 622.859−€ 8.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.822+€ 14.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orgeldraaierspad 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.841 per m².

Verwachte vraagprijs Orgeldraaierspad 8
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 560.707[ € 532.672 – € 588.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.841[ € 5.549 – € 6.133 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orgeldraaierspad 8 adviseren wij in een bod van € 631.051, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 560.707 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.840+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.051+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.604+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orgeldraaierspad 8 zal in bij een vraagprijs van € 560.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orgeldraaierspad 8 in Amsterdam bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 594.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orgeldraaierspad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.840
Verwachte verkoopprijs€ 631.051
Verwachte vraagprijs€ 560.707
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCircus/Kermisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Circus/Kermisbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Circus/Kermisbuurt

Circus/Kermisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenmakerspad 15, 1033ZT Amsterdam
Mandenmakerspad 15
1989 · 96 m²
€ 715.521
Straatbeeld van Orgeldraaierspad 13, 1033ZR Amsterdam
Orgeldraaierspad 13
1989 · 96 m²
€ 537.146
Straatbeeld van Reizigersweg 27, 1033WD Amsterdam
Reizigersweg 27
1999 · 86 m²
€ 452.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.840 ligt Orgeldraaierspad 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Circus/Kermisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Orgeldraaierspad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orgeldraaierspad 8 in Amsterdam.

Wat is Orgeldraaierspad 8 in Amsterdam waard?
Orgeldraaierspad 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.840 (bandbreedte € 523.459 – € 666.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Circus/Kermisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orgeldraaierspad 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Orgeldraaierspad 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 560.707 (bandbreedte € 532.672 – € 588.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Orgeldraaierspad 8 in Amsterdam?
Voor Orgeldraaierspad 8 adviseren wij een bod van € 631.051 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orgeldraaierspad 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orgeldraaierspad 8 in Amsterdam bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orgeldraaierspad 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orgeldraaierspad 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orgeldraaierspad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Circus/Kermisbuurt is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Orgeldraaierspad 8 ligt rond € 594.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orgeldraaierspad 8?
Huishoudens in de buurt van Orgeldraaierspad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).