Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoelenmatterspad 11

1033ZS Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.924
+2,1%
[ € 595.693 – € 758.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.421[ € 609.350 – € 673.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.392[ € 676.988 – € 748.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoelenmatterspad 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.924 (€ 7.051 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,2%
+€ 13.92712 maanden +2,1%
€ -11.75812 mnd vs. NL -1,8%
Stoelenmatterspad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.924 voor Stoelenmatterspad 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoelenmatterspad 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.392. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.924.

Verwachte verkoopprijs Stoelenmatterspad 11
€ 714.392[ € 676.988 – € 748.250 ]
Verkoper houdt over€ 705.284−€ 9.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.830+€ 16.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoelenmatterspad 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.681 per m².

Verwachte vraagprijs Stoelenmatterspad 11
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 641.421[ € 609.350 – € 673.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.681[ € 6.347 – € 7.016 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoelenmatterspad 11 adviseren wij in een bod van € 714.392, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 641.421 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.924+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.392+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.112+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoelenmatterspad 11 zal in bij een vraagprijs van € 641.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoelenmatterspad 11 in Amsterdam bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 676.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoelenmatterspad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.924
Verwachte verkoopprijs€ 714.392
Verwachte vraagprijs€ 641.421
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCircus/Kermisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Circus/Kermisbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Circus/Kermisbuurt

Circus/Kermisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenmakerspad 15, 1033ZT Amsterdam
Mandenmakerspad 15
1989 · 96 m²
€ 715.521
Straatbeeld van Orgeldraaierspad 13, 1033ZR Amsterdam
Orgeldraaierspad 13
1989 · 96 m²
€ 537.146
Straatbeeld van Reizigersweg 27, 1033WD Amsterdam
Reizigersweg 27
1999 · 86 m²
€ 452.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoelenmatterspad 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.924 duidelijk in het hogere segment van Circus/Kermisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stoelenmatterspad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoelenmatterspad 11 in Amsterdam.

Wat is Stoelenmatterspad 11 in Amsterdam waard?
Stoelenmatterspad 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.924 (bandbreedte € 595.693 – € 758.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Circus/Kermisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoelenmatterspad 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stoelenmatterspad 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 641.421 (bandbreedte € 609.350 – € 673.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoelenmatterspad 11 in Amsterdam?
Voor Stoelenmatterspad 11 adviseren wij een bod van € 714.392 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoelenmatterspad 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stoelenmatterspad 11 in Amsterdam bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoelenmatterspad 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoelenmatterspad 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoelenmatterspad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Circus/Kermisbuurt is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Stoelenmatterspad 11 ligt rond € 676.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoelenmatterspad 11?
Huishoudens in de buurt van Stoelenmatterspad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).