Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezembinderspad 9

1033ZW Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.420
+2,1%
[ € 516.930 – € 657.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.726[ € 526.040 – € 581.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.165[ € 590.217 – € 652.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezembinderspad 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.420 (€ 5.703 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,2%
+€ 12.08512 maanden +2,1%
€ -10.20412 mnd vs. NL -1,8%
Bezembinderspad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.420 voor Bezembinderspad 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezembinderspad 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.165. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 587.420.

Verwachte verkoopprijs Bezembinderspad 9
€ 623.165[ € 590.217 – € 652.344 ]
Verkoper houdt over€ 615.060−€ 8.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.778+€ 14.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezembinderspad 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.376 per m².

Verwachte vraagprijs Bezembinderspad 9
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 553.726[ € 526.040 – € 581.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.376[ € 5.107 – € 5.645 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezembinderspad 9 adviseren wij in een bod van € 623.165, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 553.726 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.420+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.165+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.323+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezembinderspad 9 zal in bij een vraagprijs van € 553.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezembinderspad 9 in Amsterdam bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 587.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezembinderspad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.420
Verwachte verkoopprijs€ 623.165
Verwachte vraagprijs€ 553.726
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCircus/Kermisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Circus/Kermisbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Circus/Kermisbuurt

Circus/Kermisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenmakerspad 15, 1033ZT Amsterdam
Mandenmakerspad 15
1989 · 96 m²
€ 715.521
Straatbeeld van Orgeldraaierspad 13, 1033ZR Amsterdam
Orgeldraaierspad 13
1989 · 96 m²
€ 537.146
Straatbeeld van Reizigersweg 27, 1033WD Amsterdam
Reizigersweg 27
1999 · 86 m²
€ 452.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.420 ligt Bezembinderspad 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Circus/Kermisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bezembinderspad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezembinderspad 9 in Amsterdam.

Wat is Bezembinderspad 9 in Amsterdam waard?
Bezembinderspad 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.420 (bandbreedte € 516.930 – € 657.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Circus/Kermisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezembinderspad 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bezembinderspad 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 553.726 (bandbreedte € 526.040 – € 581.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezembinderspad 9 in Amsterdam?
Voor Bezembinderspad 9 adviseren wij een bod van € 623.165 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezembinderspad 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bezembinderspad 9 in Amsterdam bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezembinderspad 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezembinderspad 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezembinderspad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Circus/Kermisbuurt is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Bezembinderspad 9 ligt rond € 587.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezembinderspad 9?
Huishoudens in de buurt van Bezembinderspad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).