Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoorsteenvegerspad 11

1033ZZ Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.773
+2,1%
[ € 545.400 – € 694.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.913[ € 557.567 – € 616.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.473[ € 620.015 – € 685.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoorsteenvegerspad 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.773 (€ 6.260 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,2%
+€ 12.75112 maanden +2,1%
€ -10.76612 mnd vs. NL -1,8%
Schoorsteenvegerspad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.773 voor Schoorsteenvegerspad 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoorsteenvegerspad 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.473. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.773.

Verwachte verkoopprijs Schoorsteenvegerspad 11
€ 654.473[ € 620.015 – € 685.280 ]
Verkoper houdt over€ 646.024−€ 8.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.712+€ 15.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoorsteenvegerspad 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.928 per m².

Verwachte vraagprijs Schoorsteenvegerspad 11
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 586.913[ € 557.567 – € 616.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.928[ € 5.632 – € 6.225 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoorsteenvegerspad 11 adviseren wij in een bod van € 654.473, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 586.913 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.773+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.473+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.197+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoorsteenvegerspad 11 zal in bij een vraagprijs van € 586.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoorsteenvegerspad 11 in Amsterdam bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 619.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoorsteenvegerspad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.773
Verwachte verkoopprijs€ 654.473
Verwachte vraagprijs€ 586.913
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCircus/Kermisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Circus/Kermisbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Circus/Kermisbuurt

Circus/Kermisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenmakerspad 15, 1033ZT Amsterdam
Mandenmakerspad 15
1989 · 96 m²
€ 715.521
Straatbeeld van Orgeldraaierspad 13, 1033ZR Amsterdam
Orgeldraaierspad 13
1989 · 96 m²
€ 537.146
Straatbeeld van Reizigersweg 27, 1033WD Amsterdam
Reizigersweg 27
1999 · 86 m²
€ 452.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.773 ligt Schoorsteenvegerspad 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Circus/Kermisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoorsteenvegerspad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoorsteenvegerspad 11 in Amsterdam.

Wat is Schoorsteenvegerspad 11 in Amsterdam waard?
Schoorsteenvegerspad 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.773 (bandbreedte € 545.400 – € 694.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Circus/Kermisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoorsteenvegerspad 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schoorsteenvegerspad 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 586.913 (bandbreedte € 557.567 – € 616.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoorsteenvegerspad 11 in Amsterdam?
Voor Schoorsteenvegerspad 11 adviseren wij een bod van € 654.473 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoorsteenvegerspad 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoorsteenvegerspad 11 in Amsterdam bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoorsteenvegerspad 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoorsteenvegerspad 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoorsteenvegerspad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Circus/Kermisbuurt is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Schoorsteenvegerspad 11 ligt rond € 619.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoorsteenvegerspad 11?
Huishoudens in de buurt van Schoorsteenvegerspad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).