Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenmolen 60

1035AX Amsterdam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.217
+1,4%
[ € 294.991 – € 375.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.084[ € 336.955 – € 372.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenmolen 60 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.217 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds juli +0,2%
+€ 4.74512 maanden +1,4%
€ -6.92712 mnd vs. NL -2,1%
Torenmolen 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.217 voor Torenmolen 60 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenmolen 60 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.084. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 335.217.

Verwachte verkoopprijs Torenmolen 60
€ 355.084[ € 336.955 – € 372.424 ]
Verkoper houdt over€ 349.928−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.336+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.928

Wat is de vraagprijs?

Torenmolen 60 in Amsterdam staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Torenmolen 60
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 552.444[ € 205.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenmolen 60 adviseren wij in een bod van € 355.084, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.217+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.084+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.838+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenmolen 60 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenmolen 60 in Amsterdam bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 335.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenmolen 60

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.217
Verwachte verkoopprijs€ 355.084
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 22, 1035EA Amsterdam
Standerdmolen 22
1968 · 76 m²
€ 327.116
Straatbeeld van Grondzeiler 41, 1035AL Amsterdam
Grondzeiler 41
1968 · 90 m²
€ 336.370
Straatbeeld van Tjasker 48, 1035CR Amsterdam
Tjasker 48
1968 · 90 m²
€ 405.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.217 is Torenmolen 60 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenmolen 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenmolen 60 in Amsterdam.

Wat is Torenmolen 60 in Amsterdam waard?
Torenmolen 60 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.217 (bandbreedte € 294.991 – € 375.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de vraagprijs van Torenmolen 60 in Amsterdam?
Torenmolen 60 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenmolen 60 in Amsterdam?
Voor Torenmolen 60 adviseren wij een bod van € 355.084 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenmolen 60 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Torenmolen 60 in Amsterdam bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenmolen 60 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenmolen 60 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenmolen 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Torenmolen 60 ligt rond € 335.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenmolen 60?
Huishoudens in de buurt van Torenmolen 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).