Huiswaardemeter

Woningwaarde Petmolen 5

1035BE Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.955
+2,1%
[ € 316.760 – € 403.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.646[ € 321.714 – € 355.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.605[ € 362.250 – € 400.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Petmolen 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.955 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds september +0,2%
+€ 7.40512 maanden +2,1%
€ -6.25312 mnd vs. NL -1,8%
Petmolen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.955 voor Petmolen 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petmolen 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.605. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.955.

Verwachte verkoopprijs Petmolen 5
€ 382.605[ € 362.250 – € 400.381 ]
Verkoper houdt over€ 377.146−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.407+€ 9.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petmolen 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Petmolen 5
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 338.646[ € 321.714 – € 355.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.290 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petmolen 5 adviseren wij in een bod van € 382.605, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 338.646 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.955+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.605+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.735+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petmolen 5 zal in bij een vraagprijs van € 338.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petmolen 5 in Amsterdam bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 359.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petmolen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.955
Verwachte verkoopprijs€ 382.605
Verwachte vraagprijs€ 338.646
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 22, 1035EA Amsterdam
Standerdmolen 22
1968 · 76 m²
€ 327.116
Straatbeeld van Grondzeiler 41, 1035AL Amsterdam
Grondzeiler 41
1968 · 90 m²
€ 336.370
Straatbeeld van Spinnekop 80, 1035CN Amsterdam
Spinnekop 80
1968 · 90 m²
€ 395.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petmolen 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Petmolen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petmolen 5 in Amsterdam.

Wat is Petmolen 5 in Amsterdam waard?
Petmolen 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.955 (bandbreedte € 316.760 – € 403.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petmolen 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Petmolen 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 338.646 (bandbreedte € 321.714 – € 355.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Petmolen 5 in Amsterdam?
Voor Petmolen 5 adviseren wij een bod van € 382.605 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petmolen 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Petmolen 5 in Amsterdam bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petmolen 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petmolen 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petmolen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Petmolen 5 ligt rond € 359.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petmolen 5?
Huishoudens in de buurt van Petmolen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).