Huiswaardemeter

Woningwaarde Walmolen 34

1035BL Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.130
+2,1%
[ € 289.634 – € 368.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.431[ € 293.959 – € 324.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.083[ € 331.292 – € 366.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Walmolen 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.130 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds september +0,2%
+€ 6.77112 maanden +2,1%
€ -5.71812 mnd vs. NL -1,8%
Walmolen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.130 voor Walmolen 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walmolen 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.083. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 329.130.

Verwachte verkoopprijs Walmolen 34
€ 350.083[ € 331.292 – € 366.166 ]
Verkoper houdt over€ 344.982−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.235+€ 9.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walmolen 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Walmolen 34
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 309.431[ € 293.959 – € 324.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walmolen 34 adviseren wij in een bod van € 350.083, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 309.431 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.130+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.083+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.587+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walmolen 34 zal in bij een vraagprijs van € 309.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walmolen 34 in Amsterdam bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 329.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walmolen 34

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.130
Verwachte verkoopprijs€ 350.083
Verwachte vraagprijs€ 309.431
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 22, 1035EA Amsterdam
Standerdmolen 22
1968 · 76 m²
€ 327.116
Straatbeeld van Grondzeiler 41, 1035AL Amsterdam
Grondzeiler 41
1968 · 90 m²
€ 336.370
Straatbeeld van Spinnekop 80, 1035CN Amsterdam
Spinnekop 80
1968 · 90 m²
€ 395.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.130 is Walmolen 34 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Walmolen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walmolen 34 in Amsterdam.

Wat is Walmolen 34 in Amsterdam waard?
Walmolen 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.130 (bandbreedte € 289.634 – € 368.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walmolen 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Walmolen 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 309.431 (bandbreedte € 293.959 – € 324.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Walmolen 34 in Amsterdam?
Voor Walmolen 34 adviseren wij een bod van € 350.083 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walmolen 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Walmolen 34 in Amsterdam bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walmolen 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walmolen 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walmolen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Walmolen 34 ligt rond € 329.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walmolen 34?
Huishoudens in de buurt van Walmolen 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).