Huiswaardemeter

Woningwaarde Walmolen 55

1035BM Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.722
+2,1%
[ € 288.395 – € 367.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.419[ € 292.998 – € 323.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.233[ € 329.623 – € 364.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Walmolen 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.722 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds september +0,2%
+€ 6.74212 maanden +2,1%
€ -5.69312 mnd vs. NL -1,8%
Walmolen 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.722 voor Walmolen 55 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walmolen 55 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.233. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.722.

Verwachte verkoopprijs Walmolen 55
€ 348.233[ € 329.623 – € 364.320 ]
Verkoper houdt over€ 343.152−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.348+€ 9.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walmolen 55 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Walmolen 55
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 308.419[ € 292.998 – € 323.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walmolen 55 adviseren wij in een bod van € 348.233, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 308.419 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.722+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.233+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.645+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walmolen 55 zal in bij een vraagprijs van € 308.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walmolen 55 in Amsterdam bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 327.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walmolen 55

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.722
Verwachte verkoopprijs€ 348.233
Verwachte vraagprijs€ 308.419
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 22, 1035EA Amsterdam
Standerdmolen 22
1968 · 76 m²
€ 327.116
Straatbeeld van Grondzeiler 41, 1035AL Amsterdam
Grondzeiler 41
1968 · 90 m²
€ 336.370
Straatbeeld van Spinnekop 80, 1035CN Amsterdam
Spinnekop 80
1968 · 90 m²
€ 395.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.722 is Walmolen 55 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Walmolen 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walmolen 55 in Amsterdam.

Wat is Walmolen 55 in Amsterdam waard?
Walmolen 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.722 (bandbreedte € 288.395 – € 367.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walmolen 55 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Walmolen 55 in Amsterdam is in oktober 2026 € 308.419 (bandbreedte € 292.998 – € 323.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Walmolen 55 in Amsterdam?
Voor Walmolen 55 adviseren wij een bod van € 348.233 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walmolen 55 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Walmolen 55 in Amsterdam bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walmolen 55 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walmolen 55 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walmolen 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Walmolen 55 ligt rond € 327.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walmolen 55?
Huishoudens in de buurt van Walmolen 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).