Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjasker 13

1035CP Amsterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.608
+1,2%
[ € 305.895 – € 389.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.814[ € 310.473 – € 343.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.363[ € 349.903 – € 386.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjasker 13 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.608 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds mei +0,2%
+€ 4.13412 maanden +1,2%
€ -10.43112 mnd vs. NL -3,0%
Tjasker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.608 voor Tjasker 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjasker 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.363. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 347.608.

Verwachte verkoopprijs Tjasker 13
€ 368.363[ € 349.903 – € 386.736 ]
Verkoper houdt over€ 363.061−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.880+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.061

Wat is de vraagprijs?

Tjasker 13 in Amsterdam staat in te koop voor € 326.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Vraagprijs Tjasker 13
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 326.814[ € 310.473 – € 343.155 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 505.588[ € 215.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjasker 13 adviseren wij in een bod van € 368.363, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 326.814 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.608+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.363+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.781+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjasker 13 zal in bij een vraagprijs van € 326.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjasker 13 in Amsterdam bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 347.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjasker 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.608
Verwachte verkoopprijs€ 368.363
Vraagprijs€ 326.814
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (6%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 22, 1035EA Amsterdam
Standerdmolen 22
1968 · 76 m²
€ 325.645
Straatbeeld van Wipmolen 74, 1035CZ Amsterdam
Wipmolen 74
1968 · 90 m²
€ 399.570
Straatbeeld van Grondzeiler 41, 1035AL Amsterdam
Grondzeiler 41
1968 · 90 m²
€ 334.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjasker 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjasker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjasker 13 in Amsterdam.

Wat is Tjasker 13 in Amsterdam waard?
Tjasker 13 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.608 (bandbreedte € 305.895 – € 389.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de vraagprijs van Tjasker 13 in Amsterdam?
Tjasker 13 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 326.814. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjasker 13 in Amsterdam?
Voor Tjasker 13 adviseren wij een bod van € 368.363 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjasker 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjasker 13 in Amsterdam bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjasker 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjasker 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjasker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Tjasker 13 ligt rond € 347.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjasker 13?
Huishoudens in de buurt van Tjasker 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).