Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjasker 61

1035CS Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.562
+2,1%
[ € 349.855 – € 445.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.855[ € 355.162 – € 392.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.772[ € 400.268 – € 442.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjasker 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.562 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,2%
+€ 8.17912 maanden +2,1%
€ -6.90612 mnd vs. NL -1,8%
Tjasker 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.562 voor Tjasker 61 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjasker 61 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.772. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.562.

Verwachte verkoopprijs Tjasker 61
€ 422.772[ € 400.268 – € 442.402 ]
Verkoper houdt over€ 416.872−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.377+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjasker 61 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.919 per m².

Verwachte vraagprijs Tjasker 61
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 373.855[ € 355.162 – € 392.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.919[ € 4.673 – € 5.165 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjasker 61 adviseren wij in een bod van € 422.772, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 373.855 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.562+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.772+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.911+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjasker 61 zal in bij een vraagprijs van € 373.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjasker 61 in Amsterdam bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 397.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjasker 61

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.562
Verwachte verkoopprijs€ 422.772
Verwachte vraagprijs€ 373.855
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 22, 1035EA Amsterdam
Standerdmolen 22
1968 · 76 m²
€ 327.116
Straatbeeld van Grondzeiler 41, 1035AL Amsterdam
Grondzeiler 41
1968 · 90 m²
€ 336.370
Straatbeeld van Spinnekop 80, 1035CN Amsterdam
Spinnekop 80
1968 · 90 m²
€ 395.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjasker 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjasker 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjasker 61 in Amsterdam.

Wat is Tjasker 61 in Amsterdam waard?
Tjasker 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.562 (bandbreedte € 349.855 – € 445.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjasker 61 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tjasker 61 in Amsterdam is in oktober 2026 € 373.855 (bandbreedte € 355.162 – € 392.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjasker 61 in Amsterdam?
Voor Tjasker 61 adviseren wij een bod van € 422.772 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjasker 61 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjasker 61 in Amsterdam bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjasker 61 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjasker 61 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjasker 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Tjasker 61 ligt rond € 397.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjasker 61?
Huishoudens in de buurt van Tjasker 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).