Huiswaardemeter

Woningwaarde Wipmolen 61

1035CX Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.930
+2,1%
[ € 278.898 – € 354.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.280[ € 283.366 – € 313.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.746[ € 318.787 – € 352.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Wipmolen 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.930 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 549Sinds september +0,2%
+€ 6.52012 maanden +2,1%
€ -5.50612 mnd vs. NL -1,8%
Wipmolen 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.930 voor Wipmolen 61 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wipmolen 61 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.746. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.930.

Verwachte verkoopprijs Wipmolen 61
€ 336.746[ € 318.787 – € 352.343 ]
Verkoper houdt over€ 331.792−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.631+€ 8.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wipmolen 61 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Wipmolen 61
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 298.280[ € 283.366 – € 313.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wipmolen 61 adviseren wij in een bod van € 336.746, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 298.280 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.930+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.746+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.583+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wipmolen 61 zal in bij een vraagprijs van € 298.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wipmolen 61 in Amsterdam bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 316.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wipmolen 61

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.930
Verwachte verkoopprijs€ 336.746
Verwachte vraagprijs€ 298.280
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 22, 1035EA Amsterdam
Standerdmolen 22
1968 · 76 m²
€ 327.116
Straatbeeld van Grondzeiler 41, 1035AL Amsterdam
Grondzeiler 41
1968 · 90 m²
€ 336.370
Straatbeeld van Spinnekop 80, 1035CN Amsterdam
Spinnekop 80
1968 · 90 m²
€ 395.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.930 is Wipmolen 61 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wipmolen 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wipmolen 61 in Amsterdam.

Wat is Wipmolen 61 in Amsterdam waard?
Wipmolen 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.930 (bandbreedte € 278.898 – € 354.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wipmolen 61 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wipmolen 61 in Amsterdam is in oktober 2026 € 298.280 (bandbreedte € 283.366 – € 313.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Wipmolen 61 in Amsterdam?
Voor Wipmolen 61 adviseren wij een bod van € 336.746 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wipmolen 61 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wipmolen 61 in Amsterdam bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wipmolen 61 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wipmolen 61 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wipmolen 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Wipmolen 61 ligt rond € 316.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wipmolen 61?
Huishoudens in de buurt van Wipmolen 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).