Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stellingweg 79, 1035EL Amsterdam

Woningwaarde Stellingweg 79

1035EL Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2025Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.440
+1,2%
[ € 232.707 – € 296.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.779[ € 236.340 – € 261.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.086[ € 266.119 – € 294.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingweg 79 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.440 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 458Sinds mei +0,2%
+€ 3.14512 maanden +1,2%
€ -7.93612 mnd vs. NL -3,0%
Stellingweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.440 voor Stellingweg 79 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingweg 79 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.086. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.440.

Verwachte verkoopprijs Stellingweg 79
€ 281.086[ € 266.119 – € 294.131 ]
Verkoper houdt over€ 276.744−€ 4.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.858+€ 7.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingweg 79 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingweg 79
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 248.779[ € 236.340 – € 261.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 505.588[ € 215.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingweg 79 adviseren wij in een bod van € 281.086, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 248.779 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.440+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.086+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.140+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 248.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingweg 79 in Amsterdam bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 264.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.440
Verwachte verkoopprijs€ 281.086
Verwachte vraagprijs€ 248.779
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (6%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meteorenweg 284B-1, 1035RN Amsterdam
Meteorenweg 284B-1
2024 · 55 m²
€ 173.704
Straatbeeld van Meteorenweg 284B-14, 1035RN Amsterdam
Meteorenweg 284B-14
2024 · 55 m²
€ 172.455
Straatbeeld van Meteorenweg 284C-4, 1035RN Amsterdam
Meteorenweg 284C-4
2024 · 55 m²
€ 172.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.440 is Stellingweg 79 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stellingweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingweg 79 in Amsterdam.

Wat is Stellingweg 79 in Amsterdam waard?
Stellingweg 79 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.440 (bandbreedte € 232.707 – € 296.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingweg 79 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stellingweg 79 in Amsterdam is in juni 2026 € 248.779 (bandbreedte € 236.340 – € 261.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingweg 79 in Amsterdam?
Voor Stellingweg 79 adviseren wij een bod van € 281.086 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingweg 79 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingweg 79 in Amsterdam bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingweg 79 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingweg 79 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Stellingweg 79 ligt rond € 264.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingweg 79?
Huishoudens in de buurt van Stellingweg 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).