Huiswaardemeter

Woningwaarde Potvisstraat 65

1035HJ Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.915
+2,1%
[ € 400.325 – € 509.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.902[ € 407.457 – € 450.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.506[ € 456.759 – € 504.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Potvisstraat 65 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.915 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,2%
+€ 9.35912 maanden +2,1%
€ -7.90212 mnd vs. NL -1,8%
Potvisstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.915 voor Potvisstraat 65 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potvisstraat 65 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.506. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.915.

Verwachte verkoopprijs Potvisstraat 65
€ 482.506[ € 456.759 – € 504.839 ]
Verkoper houdt over€ 475.948−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.306+€ 11.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potvisstraat 65 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Potvisstraat 65
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 428.902[ € 407.457 – € 450.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potvisstraat 65 adviseren wij in een bod van € 482.506, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 428.902 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.915+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.506+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.631+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potvisstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 428.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potvisstraat 65 in Amsterdam bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 454.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potvisstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.915
Verwachte verkoopprijs€ 482.506
Verwachte vraagprijs€ 428.902
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (37%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narwalstraat 7, 1035JE Amsterdam
Narwalstraat 7
1992 · 105 m²
€ 530.487
Straatbeeld van Narwalstraat 19, 1035JE Amsterdam
Narwalstraat 19
1992 · 105 m²
€ 531.980
Straatbeeld van Orcastraat 4, 1035JA Amsterdam
Orcastraat 4
1992 · 80 m²
€ 436.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.915 is Potvisstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Walvisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Potvisstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potvisstraat 65 in Amsterdam.

Wat is Potvisstraat 65 in Amsterdam waard?
Potvisstraat 65 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.915 (bandbreedte € 400.325 – € 509.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potvisstraat 65 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Potvisstraat 65 in Amsterdam is in oktober 2026 € 428.902 (bandbreedte € 407.457 – € 450.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Potvisstraat 65 in Amsterdam?
Voor Potvisstraat 65 adviseren wij een bod van € 482.506 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potvisstraat 65 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Potvisstraat 65 in Amsterdam bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potvisstraat 65 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potvisstraat 65 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potvisstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Potvisstraat 65 ligt rond € 454.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potvisstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Potvisstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).