Huiswaardemeter

Woningwaarde Potvisstraat 98

1035HL Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.181
+2,1%
[ € 454.239 – € 578.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.121[ € 461.815 – € 510.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.628[ € 517.695 – € 572.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Potvisstraat 98 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.181 (€ 6.452 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,2%
+€ 10.62012 maanden +2,1%
€ -8.96612 mnd vs. NL -1,8%
Potvisstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.181 voor Potvisstraat 98 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potvisstraat 98 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.628. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 516.181.

Verwachte verkoopprijs Potvisstraat 98
€ 545.628[ € 517.695 – € 572.189 ]
Verkoper houdt over€ 538.376−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.691+€ 13.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potvisstraat 98 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.077 per m².

Verwachte vraagprijs Potvisstraat 98
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 486.121[ € 461.815 – € 510.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.077[ € 5.773 – € 6.380 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potvisstraat 98 adviseren wij in een bod van € 545.628, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.121 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.181+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.628+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.909+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potvisstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 486.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potvisstraat 98 in Amsterdam bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 516.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potvisstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.181
Verwachte verkoopprijs€ 545.628
Verwachte vraagprijs€ 486.121
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (37%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orcastraat 4, 1035JA Amsterdam
Orcastraat 4
1992 · 80 m²
€ 436.402
Straatbeeld van Orcastraat 12, 1035JA Amsterdam
Orcastraat 12
1992 · 80 m²
€ 438.052
Straatbeeld van Narwalstraat 7, 1035JE Amsterdam
Narwalstraat 7
1992 · 105 m²
€ 530.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.181 is Potvisstraat 98 een van de meer betaalbare woningen in Walvisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Potvisstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potvisstraat 98 in Amsterdam.

Wat is Potvisstraat 98 in Amsterdam waard?
Potvisstraat 98 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.181 (bandbreedte € 454.239 – € 578.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potvisstraat 98 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Potvisstraat 98 in Amsterdam is in oktober 2026 € 486.121 (bandbreedte € 461.815 – € 510.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Potvisstraat 98 in Amsterdam?
Voor Potvisstraat 98 adviseren wij een bod van € 545.628 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potvisstraat 98 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Potvisstraat 98 in Amsterdam bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potvisstraat 98 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potvisstraat 98 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potvisstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Potvisstraat 98 ligt rond € 516.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potvisstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Potvisstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).