Huiswaardemeter

Woningwaarde Butskopweg 18

1035HV Amsterdam

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.870
+2,1%
[ € 879.006 – € 1.118.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 948.426[ € 901.005 – € 995.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.051.997[ € 996.512 – € 1.101.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Butskopweg 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 998.870 (€ 6.017 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,2%
+€ 20.55012 maanden +2,1%
€ -17.35112 mnd vs. NL -1,8%
Butskopweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.870 voor Butskopweg 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Butskopweg 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.051.997. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 998.870.

Verwachte verkoopprijs Butskopweg 18
€ 1.051.997[ € 996.512 – € 1.101.407 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.175−€ 12.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.187+€ 23.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.051.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Butskopweg 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 948.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.713 per m².

Verwachte vraagprijs Butskopweg 18
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 948.426[ € 901.005 – € 995.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.713[ € 5.428 – € 5.999 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Butskopweg 18 adviseren wij in een bod van € 1.051.997, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 948.426 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.870+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.051.997+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.104.597+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Butskopweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 948.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Butskopweg 18 in Amsterdam bedragen € 5.024 per maand bij een woningwaarde van € 998.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.885
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Butskopweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.870
Verwachte verkoopprijs€ 1.051.997
Verwachte vraagprijs€ 948.426
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (37%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 264, 1035PM Amsterdam
Zuideinde 264
1981 · 170 m²
€ 1.161.817
Straatbeeld van Narwalstraat 7, 1035JE Amsterdam
Narwalstraat 7
1992 · 105 m²
€ 530.487
Straatbeeld van Narwalstraat 19, 1035JE Amsterdam
Narwalstraat 19
1992 · 105 m²
€ 531.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Butskopweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.870 duidelijk in het hogere segment van Walvisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Butskopweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Butskopweg 18 in Amsterdam.

Wat is Butskopweg 18 in Amsterdam waard?
Butskopweg 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.870 (bandbreedte € 879.006 – € 1.118.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Butskopweg 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Butskopweg 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 948.426 (bandbreedte € 901.005 – € 995.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Butskopweg 18 in Amsterdam?
Voor Butskopweg 18 adviseren wij een bod van € 1.051.997 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Butskopweg 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Butskopweg 18 in Amsterdam bedragen € 5.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.885 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Butskopweg 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Butskopweg 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Butskopweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Butskopweg 18 ligt rond € 998.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Butskopweg 18?
Huishoudens in de buurt van Butskopweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).