Huiswaardemeter

Woningwaarde Orcastraat 13

1035JA Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.224
+2,1%
[ € 441.957 – € 562.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.768[ € 450.080 – € 497.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.389[ € 504.090 – € 557.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Orcastraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.224 (€ 5.232 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,2%
+€ 10.33212 maanden +2,1%
€ -8.72412 mnd vs. NL -1,8%
Orcastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.224 voor Orcastraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orcastraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.389. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.224.

Verwachte verkoopprijs Orcastraat 13
€ 532.389[ € 504.090 – € 557.151 ]
Verkoper houdt over€ 525.283−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.187+€ 12.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orcastraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Verwachte vraagprijs Orcastraat 13
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 473.768[ € 450.080 – € 497.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.935[ € 4.688 – € 5.182 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orcastraat 13 adviseren wij in een bod van € 532.389, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 473.768 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.224+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.389+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.008+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orcastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 473.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orcastraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 502.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orcastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.224
Verwachte verkoopprijs€ 532.389
Verwachte vraagprijs€ 473.768
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (37%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narwalstraat 7, 1035JE Amsterdam
Narwalstraat 7
1992 · 105 m²
€ 530.487
Straatbeeld van Narwalstraat 19, 1035JE Amsterdam
Narwalstraat 19
1992 · 105 m²
€ 531.980
Straatbeeld van Orcastraat 4, 1035JA Amsterdam
Orcastraat 4
1992 · 80 m²
€ 436.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.224 is Orcastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Walvisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orcastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orcastraat 13 in Amsterdam.

Wat is Orcastraat 13 in Amsterdam waard?
Orcastraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.224 (bandbreedte € 441.957 – € 562.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orcastraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Orcastraat 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 473.768 (bandbreedte € 450.080 – € 497.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Orcastraat 13 in Amsterdam?
Voor Orcastraat 13 adviseren wij een bod van € 532.389 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orcastraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orcastraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orcastraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orcastraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orcastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Orcastraat 13 ligt rond € 502.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orcastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Orcastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).