Huiswaardemeter

Woningwaarde Orcastraat 8

1035JA Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.189
+2,1%
[ € 445.446 – € 566.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.081[ € 453.227 – € 500.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.073[ € 508.521 – € 562.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Orcastraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.189 (€ 6.327 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,2%
+€ 10.41412 maanden +2,1%
€ -8.79312 mnd vs. NL -1,8%
Orcastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.189 voor Orcastraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orcastraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.073. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.189.

Verwachte verkoopprijs Orcastraat 8
€ 537.073[ € 508.521 – € 562.049 ]
Verkoper houdt over€ 529.915−€ 7.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.964+€ 12.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orcastraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.964 per m².

Verwachte vraagprijs Orcastraat 8
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 477.081[ € 453.227 – € 500.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.964[ € 5.665 – € 6.262 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orcastraat 8 adviseren wij in een bod van € 537.073, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 477.081 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.189+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.073+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.927+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orcastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 477.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orcastraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 506.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orcastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.189
Verwachte verkoopprijs€ 537.073
Verwachte vraagprijs€ 477.081
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (37%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orcastraat 4, 1035JA Amsterdam
Orcastraat 4
1992 · 80 m²
€ 436.402
Straatbeeld van Orcastraat 12, 1035JA Amsterdam
Orcastraat 12
1992 · 80 m²
€ 438.052
Straatbeeld van Narwalstraat 7, 1035JE Amsterdam
Narwalstraat 7
1992 · 105 m²
€ 530.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.189 is Orcastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Walvisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orcastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orcastraat 8 in Amsterdam.

Wat is Orcastraat 8 in Amsterdam waard?
Orcastraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.189 (bandbreedte € 445.446 – € 566.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orcastraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Orcastraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 477.081 (bandbreedte € 453.227 – € 500.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Orcastraat 8 in Amsterdam?
Voor Orcastraat 8 adviseren wij een bod van € 537.073 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orcastraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orcastraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orcastraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orcastraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orcastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Orcastraat 8 ligt rond € 506.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orcastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Orcastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).