Huiswaardemeter

Woningwaarde Beloegastraat 11

1035JC Amsterdam

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.430
+2,1%
[ € 601.418 – € 765.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.210[ € 614.850 – € 679.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.676[ € 683.713 – € 755.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Beloegastraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.430 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,2%
+€ 14.06012 maanden +2,1%
€ -11.87212 mnd vs. NL -1,8%
Beloegastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.430 voor Beloegastraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beloegastraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.676. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 683.430.

Verwachte verkoopprijs Beloegastraat 11
€ 721.676[ € 683.713 – € 755.683 ]
Verkoper houdt over€ 712.488−€ 9.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.260+€ 16.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beloegastraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Beloegastraat 11
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 647.210[ € 614.850 – € 679.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beloegastraat 11 adviseren wij in een bod van € 721.676, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 647.210 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.430+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.676+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.760+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beloegastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 647.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beloegastraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 683.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beloegastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.430
Verwachte verkoopprijs€ 721.676
Verwachte vraagprijs€ 647.210
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (37%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 264, 1035PM Amsterdam
Zuideinde 264
1981 · 170 m²
€ 1.161.817
Straatbeeld van Narwalstraat 7, 1035JE Amsterdam
Narwalstraat 7
1992 · 105 m²
€ 530.487
Straatbeeld van Narwalstraat 19, 1035JE Amsterdam
Narwalstraat 19
1992 · 105 m²
€ 531.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.430 zit Beloegastraat 11 in het middensegment van Walvisbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beloegastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beloegastraat 11 in Amsterdam.

Wat is Beloegastraat 11 in Amsterdam waard?
Beloegastraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.430 (bandbreedte € 601.418 – € 765.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beloegastraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beloegastraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 647.210 (bandbreedte € 614.850 – € 679.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Beloegastraat 11 in Amsterdam?
Voor Beloegastraat 11 adviseren wij een bod van € 721.676 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beloegastraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beloegastraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beloegastraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beloegastraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beloegastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Beloegastraat 11 ligt rond € 683.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beloegastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Beloegastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).