Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsmeerderdijk 37

1035PS Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 19.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.858
+2,1%
[ € 790.115 – € 1.005.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.204[ € 804.844 – € 889.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.454[ € 890.962 – € 984.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsmeerderdijk 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.858 (€ 19.952 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,2%
+€ 18.47212 maanden +2,1%
€ -15.59612 mnd vs. NL -1,8%
Landsmeerderdijk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.858 voor Landsmeerderdijk 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsmeerderdijk 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.454. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 897.858.

Verwachte verkoopprijs Landsmeerderdijk 37
€ 943.454[ € 890.962 – € 984.747 ]
Verkoper houdt over€ 931.826−€ 11.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.473+€ 21.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsmeerderdijk 37 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.827 per m².

Verwachte vraagprijs Landsmeerderdijk 37
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 847.204[ € 804.844 – € 889.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 18.827[ € 17.885 – € 19.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 958.600[ € 748.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsmeerderdijk 37 adviseren wij in een bod van € 943.454, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 847.204 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.858+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.454+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.627+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsmeerderdijk 37 zal in bij een vraagprijs van € 847.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsmeerderdijk 37 in Amsterdam bedragen € 4.496 per maand bij een woningwaarde van € 897.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.391
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsmeerderdijk 37

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.858
Verwachte verkoopprijs€ 943.454
Verwachte vraagprijs€ 847.204
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amoebastraat 10, 1035VL Amsterdam
Amoebastraat 10
1958 · 86 m²
€ 604.116
Straatbeeld van Landsmeerderdijk 20C, 1035PW Amsterdam
Landsmeerderdijk 20C
2010 · 106 m²
€ 795.897
Straatbeeld van Mariahoevepad 3, 1035WH Amsterdam
Mariahoevepad 3
2019 · 187 m²
€ 1.314.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 897.858 zit Landsmeerderdijk 37 in het middensegment van Kadoelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Landsmeerderdijk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsmeerderdijk 37 in Amsterdam.

Wat is Landsmeerderdijk 37 in Amsterdam waard?
Landsmeerderdijk 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.858 (bandbreedte € 790.115 – € 1.005.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsmeerderdijk 37 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Landsmeerderdijk 37 in Amsterdam is in oktober 2026 € 847.204 (bandbreedte € 804.844 – € 889.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 19.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsmeerderdijk 37 in Amsterdam?
Voor Landsmeerderdijk 37 adviseren wij een bod van € 943.454 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsmeerderdijk 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Landsmeerderdijk 37 in Amsterdam bedragen € 4.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.391 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsmeerderdijk 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsmeerderdijk 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsmeerderdijk 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Landsmeerderdijk 37 ligt rond € 897.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsmeerderdijk 37?
Huishoudens in de buurt van Landsmeerderdijk 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).