Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsmeerderdijk 40A

1035PX Amsterdam

145 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.432
+2,1%
[ € 790.620 – € 1.006.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.850[ € 811.158 – € 896.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.341[ € 895.518 – € 989.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsmeerderdijk 40A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.432 (€ 6.196 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,2%
+€ 18.48412 maanden +2,1%
€ -15.60612 mnd vs. NL -1,8%
Landsmeerderdijk 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.432 voor Landsmeerderdijk 40A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsmeerderdijk 40A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.341. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 898.432.

Verwachte verkoopprijs Landsmeerderdijk 40A
€ 945.341[ € 895.518 – € 989.783 ]
Verkoper houdt over€ 933.692−€ 11.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.398+€ 21.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsmeerderdijk 40A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.889 per m².

Verwachte vraagprijs Landsmeerderdijk 40A
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 853.850[ € 811.158 – € 896.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.889[ € 5.594 – € 6.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 958.600[ € 748.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsmeerderdijk 40A adviseren wij in een bod van € 945.341, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 853.850 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.432+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.341+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.608+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsmeerderdijk 40A zal in bij een vraagprijs van € 853.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsmeerderdijk 40A in Amsterdam bedragen € 4.522 per maand bij een woningwaarde van € 898.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.393
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsmeerderdijk 40A

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.432
Verwachte verkoopprijs€ 945.341
Verwachte vraagprijs€ 853.850
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Zeggelaarstraat 20, 1035VD Amsterdam
Van Zeggelaarstraat 20
1995 · 143 m²
€ 1.073.187
Straatbeeld van Oossaander Hoop 35, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 35
2015 · 113 m²
€ 710.536
Straatbeeld van Oossaander Hoop 59, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 59
2018 · 114 m²
€ 713.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 898.432 ligt Landsmeerderdijk 40A een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadoelen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Landsmeerderdijk 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsmeerderdijk 40A in Amsterdam.

Wat is Landsmeerderdijk 40A in Amsterdam waard?
Landsmeerderdijk 40A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.432 (bandbreedte € 790.620 – € 1.006.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsmeerderdijk 40A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Landsmeerderdijk 40A in Amsterdam is in oktober 2026 € 853.850 (bandbreedte € 811.158 – € 896.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsmeerderdijk 40A in Amsterdam?
Voor Landsmeerderdijk 40A adviseren wij een bod van € 945.341 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsmeerderdijk 40A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Landsmeerderdijk 40A in Amsterdam bedragen € 4.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.393 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsmeerderdijk 40A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsmeerderdijk 40A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.484) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsmeerderdijk 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Landsmeerderdijk 40A ligt rond € 898.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsmeerderdijk 40A?
Huishoudens in de buurt van Landsmeerderdijk 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).