Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzanerdijk 80

1035RG Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.731
+2,1%
[ € 643.043 – € 818.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.587[ € 657.958 – € 727.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.976[ € 730.333 – € 807.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzanerdijk 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.731 (€ 7.533 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,2%
+€ 15.03412 maanden +2,1%
€ -12.69312 mnd vs. NL -1,8%
Oostzanerdijk 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.731 voor Oostzanerdijk 80 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzanerdijk 80 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.976. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 730.731.

Verwachte verkoopprijs Oostzanerdijk 80
€ 770.976[ € 730.333 – € 807.210 ]
Verkoper houdt over€ 761.245−€ 9.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.546+€ 17.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzanerdijk 80 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.140 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzanerdijk 80
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 692.587[ € 657.958 – € 727.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.140[ € 6.783 – € 7.497 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzanerdijk 80 adviseren wij in een bod van € 770.976, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 692.587 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.731+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.976+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.525+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzanerdijk 80 zal in bij een vraagprijs van € 692.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzanerdijk 80 in Amsterdam bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 730.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.573
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzanerdijk 80

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.731
Verwachte verkoopprijs€ 770.976
Verwachte vraagprijs€ 692.587
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostzanerdijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostzanerdijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Oostzanerdijk

Oostzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzanerdijk 156, 1035RJ Amsterdam
Oostzanerdijk 156
1986 · 76 m²
€ 663.041
Straatbeeld van Oostzanerdijk 3, 1035RA Amsterdam
Oostzanerdijk 3
1992 · 74 m²
€ 769.348
Straatbeeld van Mandenmakerspad 15, 1033ZT Amsterdam
Mandenmakerspad 15
1989 · 96 m²
€ 715.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.731 zit Oostzanerdijk 80 in het middensegment van Oostzanerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oostzanerdijk 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzanerdijk 80 in Amsterdam.

Wat is Oostzanerdijk 80 in Amsterdam waard?
Oostzanerdijk 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.731 (bandbreedte € 643.043 – € 818.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzanerdijk 80 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostzanerdijk 80 in Amsterdam is in oktober 2026 € 692.587 (bandbreedte € 657.958 – € 727.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzanerdijk 80 in Amsterdam?
Voor Oostzanerdijk 80 adviseren wij een bod van € 770.976 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzanerdijk 80 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzanerdijk 80 in Amsterdam bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.573 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzanerdijk 80 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzanerdijk 80 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzanerdijk 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostzanerdijk is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Oostzanerdijk 80 ligt rond € 730.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzanerdijk 80?
Huishoudens in de buurt van Oostzanerdijk 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).