Huiswaardemeter

Woningwaarde Twiskestraat 13

1035RL Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 14.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.150.072
+2,1%
[ € 1.012.063 – € 1.288.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.091.461[ € 1.036.888 – € 1.146.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.211.831[ € 1.147.835 – € 1.268.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Twiskestraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.150.072 (€ 14.376 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,2%
+€ 23.66112 maanden +2,1%
€ -19.97812 mnd vs. NL -1,8%
Twiskestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.150.072 voor Twiskestraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twiskestraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.211.831. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.150.072.

Verwachte verkoopprijs Twiskestraat 13
€ 1.211.831[ € 1.147.835 – € 1.268.660 ]
Verkoper houdt over€ 1.197.251−€ 14.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.238.218+€ 26.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.211.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.197.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twiskestraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.091.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.643 per m².

Verwachte vraagprijs Twiskestraat 13
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 1.091.461[ € 1.036.888 – € 1.146.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.643[ € 12.961 – € 14.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 958.600[ € 748.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twiskestraat 13 adviseren wij in een bod van € 1.211.831, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.091.461 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.150.072+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.211.831+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.272.423+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twiskestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.091.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twiskestraat 13 in Amsterdam bedragen € 5.749 per maand bij een woningwaarde van € 1.150.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.624
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.024.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twiskestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.150.072
Verwachte verkoopprijs€ 1.211.831
Verwachte vraagprijs€ 1.091.461
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amoebastraat 10, 1035VL Amsterdam
Amoebastraat 10
1958 · 86 m²
€ 604.116
Straatbeeld van Landsmeerderdijk 20C, 1035PW Amsterdam
Landsmeerderdijk 20C
2010 · 106 m²
€ 795.897
Straatbeeld van Mariahoevepad 3, 1035WH Amsterdam
Mariahoevepad 3
2019 · 187 m²
€ 1.314.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twiskestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.150.072 duidelijk in het hogere segment van Kadoelen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Twiskestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twiskestraat 13 in Amsterdam.

Wat is Twiskestraat 13 in Amsterdam waard?
Twiskestraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.150.072 (bandbreedte € 1.012.063 – € 1.288.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twiskestraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Twiskestraat 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.091.461 (bandbreedte € 1.036.888 – € 1.146.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Twiskestraat 13 in Amsterdam?
Voor Twiskestraat 13 adviseren wij een bod van € 1.211.831 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twiskestraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Twiskestraat 13 in Amsterdam bedragen € 5.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.150.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.624 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twiskestraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twiskestraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twiskestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Twiskestraat 13 ligt rond € 1.150.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twiskestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Twiskestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).