Huiswaardemeter

Woningwaarde Twiskestraat 6

1035RM Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 13.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.864
+2,1%
[ € 826.200 – € 1.051.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.090[ € 846.536 – € 935.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.199[ € 937.115 – € 1.035.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Twiskestraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.864 (€ 13.807 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,2%
+€ 19.31612 maanden +2,1%
€ -16.30812 mnd vs. NL -1,8%
Twiskestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.864 voor Twiskestraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twiskestraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.199. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 938.864.

Verwachte verkoopprijs Twiskestraat 6
€ 989.199[ € 937.115 – € 1.035.759 ]
Verkoper houdt over€ 977.068−€ 12.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.133+€ 21.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twiskestraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.104 per m².

Verwachte vraagprijs Twiskestraat 6
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 891.090[ € 846.536 – € 935.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.104[ € 12.449 – € 13.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 958.600[ € 748.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twiskestraat 6 adviseren wij in een bod van € 989.199, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 891.090 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.864+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.199+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.659+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twiskestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 891.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twiskestraat 6 in Amsterdam bedragen € 4.703 per maand bij een woningwaarde van € 938.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.591
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twiskestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.864
Verwachte verkoopprijs€ 989.199
Verwachte vraagprijs€ 891.090
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amoebastraat 10, 1035VL Amsterdam
Amoebastraat 10
1958 · 86 m²
€ 604.116
Straatbeeld van Landsmeerderdijk 20C, 1035PW Amsterdam
Landsmeerderdijk 20C
2010 · 106 m²
€ 795.897
Straatbeeld van Mariahoevepad 3, 1035WH Amsterdam
Mariahoevepad 3
2019 · 187 m²
€ 1.314.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 938.864 ligt Twiskestraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadoelen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Twiskestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twiskestraat 6 in Amsterdam.

Wat is Twiskestraat 6 in Amsterdam waard?
Twiskestraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.864 (bandbreedte € 826.200 – € 1.051.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twiskestraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Twiskestraat 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 891.090 (bandbreedte € 846.536 – € 935.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Twiskestraat 6 in Amsterdam?
Voor Twiskestraat 6 adviseren wij een bod van € 989.199 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twiskestraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Twiskestraat 6 in Amsterdam bedragen € 4.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.591 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twiskestraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twiskestraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twiskestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Twiskestraat 6 ligt rond € 938.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twiskestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Twiskestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).