Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoopende Swaen 14

1035RT Amsterdam

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.929
+2,1%
[ € 795.458 – € 1.012.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.085[ € 816.131 – € 902.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.114[ € 901.009 – € 995.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoopende Swaen 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.929 (€ 7.290 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,2%
+€ 18.59712 maanden +2,1%
€ -15.70212 mnd vs. NL -1,8%
Hoopende Swaen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.929 voor Hoopende Swaen 14 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoopende Swaen 14 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.114. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 903.929.

Verwachte verkoopprijs Hoopende Swaen 14
€ 951.114[ € 901.009 – € 995.851 ]
Verkoper houdt over€ 939.402−€ 11.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.286+€ 21.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoopende Swaen 14 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.928 per m².

Verwachte vraagprijs Hoopende Swaen 14
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 859.085[ € 816.131 – € 902.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.928[ € 6.582 – € 7.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 958.600[ € 748.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoopende Swaen 14 adviseren wij in een bod van € 951.114, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 859.085 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.929+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.114+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.670+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoopende Swaen 14 zal in bij een vraagprijs van € 859.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoopende Swaen 14 in Amsterdam bedragen € 4.545 per maand bij een woningwaarde van € 903.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.420
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoopende Swaen 14

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.929
Verwachte verkoopprijs€ 951.114
Verwachte vraagprijs€ 859.085
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oossaander Hoop 59, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 59
2018 · 114 m²
€ 713.817
Straatbeeld van Oossaander Hoop 35, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 35
2015 · 113 m²
€ 710.536
Straatbeeld van Landsmeerderdijk 20C, 1035PW Amsterdam
Landsmeerderdijk 20C
2010 · 106 m²
€ 795.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 903.929 ligt Hoopende Swaen 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadoelen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoopende Swaen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoopende Swaen 14 in Amsterdam.

Wat is Hoopende Swaen 14 in Amsterdam waard?
Hoopende Swaen 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.929 (bandbreedte € 795.458 – € 1.012.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoopende Swaen 14 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoopende Swaen 14 in Amsterdam is in oktober 2026 € 859.085 (bandbreedte € 816.131 – € 902.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoopende Swaen 14 in Amsterdam?
Voor Hoopende Swaen 14 adviseren wij een bod van € 951.114 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoopende Swaen 14 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoopende Swaen 14 in Amsterdam bedragen € 4.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.420 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoopende Swaen 14 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoopende Swaen 14 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoopende Swaen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Hoopende Swaen 14 ligt rond € 903.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoopende Swaen 14?
Huishoudens in de buurt van Hoopende Swaen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).