Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoopende Swaen 2

1035RT Amsterdam

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.040.565
+2,1%
[ € 915.697 – € 1.165.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.260[ € 939.797 – € 1.038.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.094.531[ € 1.037.536 – € 1.146.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoopende Swaen 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.565 (€ 7.540 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,2%
+€ 21.40812 maanden +2,1%
€ -18.07512 mnd vs. NL -1,8%
Hoopende Swaen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.565 voor Hoopende Swaen 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoopende Swaen 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.094.531. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.565.

Verwachte verkoopprijs Hoopende Swaen 2
€ 1.094.531[ € 1.037.536 – € 1.146.750 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.241−€ 13.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.118.572+€ 24.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.094.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoopende Swaen 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.169 per m².

Verwachte vraagprijs Hoopende Swaen 2
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 989.260[ € 939.797 – € 1.038.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.169[ € 6.810 – € 7.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 958.600[ € 748.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoopende Swaen 2 adviseren wij in een bod van € 1.094.531, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 989.260 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.565+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.094.531+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.258+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoopende Swaen 2 zal in bij een vraagprijs van € 989.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoopende Swaen 2 in Amsterdam bedragen € 5.223 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.089
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.832.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoopende Swaen 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.565
Verwachte verkoopprijs€ 1.094.531
Verwachte vraagprijs€ 989.260
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oossaander Hoop 59, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 59
2018 · 114 m²
€ 713.817
Straatbeeld van Oossaander Hoop 35, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 35
2015 · 113 m²
€ 710.536
Straatbeeld van Landsmeerderdijk 20C, 1035PW Amsterdam
Landsmeerderdijk 20C
2010 · 106 m²
€ 795.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoopende Swaen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.040.565 duidelijk in het hogere segment van Kadoelen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoopende Swaen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoopende Swaen 2 in Amsterdam.

Wat is Hoopende Swaen 2 in Amsterdam waard?
Hoopende Swaen 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.565 (bandbreedte € 915.697 – € 1.165.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoopende Swaen 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoopende Swaen 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 989.260 (bandbreedte € 939.797 – € 1.038.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoopende Swaen 2 in Amsterdam?
Voor Hoopende Swaen 2 adviseren wij een bod van € 1.094.531 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoopende Swaen 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoopende Swaen 2 in Amsterdam bedragen € 5.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.089 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoopende Swaen 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoopende Swaen 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoopende Swaen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Hoopende Swaen 2 ligt rond € 1.040.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoopende Swaen 2?
Huishoudens in de buurt van Hoopende Swaen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).