Huiswaardemeter

Woningwaarde Oossaander Hoop 12

1035RX Amsterdam

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 7.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.166
+2,1%
[ € 770.146 – € 980.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.936[ € 790.339 – € 873.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.642[ € 872.534 – € 964.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Oossaander Hoop 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.166 (€ 7.001 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,2%
+€ 18.00512 maanden +2,1%
€ -15.20212 mnd vs. NL -1,8%
Oossaander Hoop 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.166 voor Oossaander Hoop 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oossaander Hoop 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.642. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 875.166.

Verwachte verkoopprijs Oossaander Hoop 12
€ 920.642[ € 872.534 – € 964.380 ]
Verkoper houdt over€ 909.265−€ 11.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.205+€ 20.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oossaander Hoop 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.655 per m².

Verwachte vraagprijs Oossaander Hoop 12
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 831.936[ € 790.339 – € 873.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.655[ € 6.323 – € 6.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 958.600[ € 748.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oossaander Hoop 12 adviseren wij in een bod van € 920.642, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 831.936 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.166+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.642+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.674+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oossaander Hoop 12 zal in bij een vraagprijs van € 831.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oossaander Hoop 12 in Amsterdam bedragen € 4.403 per maand bij een woningwaarde van € 875.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.280
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oossaander Hoop 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.166
Verwachte verkoopprijs€ 920.642
Verwachte vraagprijs€ 831.936
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oossaander Hoop 35, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 35
2015 · 113 m²
€ 710.536
Straatbeeld van Oossaander Hoop 59, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 59
2018 · 114 m²
€ 713.817
Straatbeeld van Landsmeerderdijk 20C, 1035PW Amsterdam
Landsmeerderdijk 20C
2010 · 106 m²
€ 795.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 875.166 zit Oossaander Hoop 12 in het middensegment van Kadoelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oossaander Hoop 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oossaander Hoop 12 in Amsterdam.

Wat is Oossaander Hoop 12 in Amsterdam waard?
Oossaander Hoop 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.166 (bandbreedte € 770.146 – € 980.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oossaander Hoop 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oossaander Hoop 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 831.936 (bandbreedte € 790.339 – € 873.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Oossaander Hoop 12 in Amsterdam?
Voor Oossaander Hoop 12 adviseren wij een bod van € 920.642 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oossaander Hoop 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oossaander Hoop 12 in Amsterdam bedragen € 4.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.280 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oossaander Hoop 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oossaander Hoop 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oossaander Hoop 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Oossaander Hoop 12 ligt rond € 875.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oossaander Hoop 12?
Huishoudens in de buurt van Oossaander Hoop 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).