Huiswaardemeter

Woningwaarde Nathan F. Israëlweg 13

1035SB Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.613
+2,1%
[ € 511.819 – € 651.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.627[ € 521.196 – € 576.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.582[ € 583.740 – € 645.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Nathan F. Israëlweg 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.613 (€ 5.702 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,2%
+€ 11.96612 maanden +2,1%
€ -10.10312 mnd vs. NL -1,8%
Nathan F. Israëlweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.613 voor Nathan F. Israëlweg 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nathan F. Israëlweg 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.582. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.613.

Verwachte verkoopprijs Nathan F. Israëlweg 13
€ 616.582[ € 583.740 – € 645.185 ]
Verkoper houdt over€ 608.550−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.064+€ 14.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nathan F. Israëlweg 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.379 per m².

Verwachte vraagprijs Nathan F. Israëlweg 13
Onder gem. in KadoelenBoven gem.
€ 548.627[ € 521.196 – € 576.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.379[ € 5.110 – € 5.648 ]
Gem. vraagprijs in Kadoelen
€ 903.000[ € 625.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nathan F. Israëlweg 13 adviseren wij in een bod van € 616.582, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 548.627 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.613+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.582+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.411+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nathan F. Israëlweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 548.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nathan F. Israëlweg 13 in Amsterdam bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 581.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nathan F. Israëlweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.613
Verwachte verkoopprijs€ 616.582
Verwachte vraagprijs€ 548.627
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (25%)

Wonen in Twiske-Oost

Twiske-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianus van Waertweg 31, 1035SE Amsterdam
Adrianus van Waertweg 31
1991 · 109 m²
€ 613.117
Straatbeeld van Gerardus van der Groeplaan 33, 1035TM Amsterdam
Gerardus van der Groeplaan 33
1991 · 90 m²
€ 529.059
Straatbeeld van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5, 1035TH Amsterdam
Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5
1991 · 90 m²
€ 480.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nathan F. Israëlweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twiske-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nathan F. Israëlweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nathan F. Israëlweg 13 in Amsterdam.

Wat is Nathan F. Israëlweg 13 in Amsterdam waard?
Nathan F. Israëlweg 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.613 (bandbreedte € 511.819 – € 651.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nathan F. Israëlweg 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nathan F. Israëlweg 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 548.627 (bandbreedte € 521.196 – € 576.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Nathan F. Israëlweg 13 in Amsterdam?
Voor Nathan F. Israëlweg 13 adviseren wij een bod van € 616.582 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nathan F. Israëlweg 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nathan F. Israëlweg 13 in Amsterdam bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nathan F. Israëlweg 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nathan F. Israëlweg 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nathan F. Israëlweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Nathan F. Israëlweg 13 ligt rond € 581.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nathan F. Israëlweg 13?
Huishoudens in de buurt van Nathan F. Israëlweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).