Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5, 1035TH Amsterdam

Woningwaarde Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5

1035TH Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.159
+1,2%
[ € 420.780 – € 535.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.056[ € 428.503 – € 473.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.890[ € 479.923 – € 530.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.159 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds mei +0,2%
+€ 5.68612 maanden +1,2%
€ -14.35012 mnd vs. NL -3,0%
Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.159 voor Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.890. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.159.

Verwachte verkoopprijs Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5
€ 506.890[ € 479.923 – € 530.442 ]
Verkoper houdt over€ 500.064−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.178+€ 12.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.012 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5
Onder gem. in KadoelenBoven gem.
€ 451.056[ € 428.503 – € 473.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.012[ € 4.761 – € 5.262 ]
Gem. vraagprijs in Kadoelen
€ 907.643[ € 525.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5 adviseren wij in een bod van € 506.890, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 451.056 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.159+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.890+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.235+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 451.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5 in Amsterdam bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 478.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.159
Verwachte verkoopprijs€ 506.890
Verwachte vraagprijs€ 451.056
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (25%)

Wonen in Twiske-Oost

Twiske-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardus van der Groeplaan 33, 1035TM Amsterdam
Gerardus van der Groeplaan 33
1991 · 90 m²
€ 526.682
Straatbeeld van Adrianus van Waertweg 31, 1035SE Amsterdam
Adrianus van Waertweg 31
1991 · 109 m²
€ 610.363
Straatbeeld van Thomas Prinslaan 138, 1035SN Amsterdam
Thomas Prinslaan 138
1990 · 67 m²
€ 363.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.159 is Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Twiske-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5 in Amsterdam.

Wat is Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5 in Amsterdam waard?
Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.159 (bandbreedte € 420.780 – € 535.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5 in Amsterdam is in juni 2026 € 451.056 (bandbreedte € 428.503 – € 473.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5 in Amsterdam?
Voor Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5 adviseren wij een bod van € 506.890 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5 in Amsterdam bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5 ligt rond € 478.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5?
Huishoudens in de buurt van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).