Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerardus van der Groeplaan 33, 1035TM Amsterdam

Woningwaarde Gerardus van der Groeplaan 33

1035TM Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.682
+1,2%
[ € 463.480 – € 589.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.694[ € 471.859 – € 521.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.480[ € 528.954 – € 584.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardus van der Groeplaan 33 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.682 (€ 5.852 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds mei +0,2%
+€ 6.26412 maanden +1,2%
€ -15.80512 mnd vs. NL -3,0%
Gerardus van der Groeplaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.682 voor Gerardus van der Groeplaan 33 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardus van der Groeplaan 33 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.480. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.682.

Verwachte verkoopprijs Gerardus van der Groeplaan 33
€ 558.480[ € 528.954 – € 584.634 ]
Verkoper houdt over€ 551.087−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.800+€ 13.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerardus van der Groeplaan 33 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.519 per m².

Verwachte vraagprijs Gerardus van der Groeplaan 33
Onder gem. in KadoelenBoven gem.
€ 496.694[ € 471.859 – € 521.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.519[ € 5.243 – € 5.795 ]
Gem. vraagprijs in Kadoelen
€ 907.643[ € 525.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardus van der Groeplaan 33 adviseren wij in een bod van € 558.480, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 496.694 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.682+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.480+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.404+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardus van der Groeplaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 496.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardus van der Groeplaan 33 in Amsterdam bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 526.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardus van der Groeplaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.682
Verwachte verkoopprijs€ 558.480
Verwachte vraagprijs€ 496.694
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (25%)

Wonen in Twiske-Oost

Twiske-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5, 1035TH Amsterdam
Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5
1991 · 90 m²
€ 478.159
Straatbeeld van Adrianus van Waertweg 31, 1035SE Amsterdam
Adrianus van Waertweg 31
1991 · 109 m²
€ 610.363
Straatbeeld van Thomas Prinslaan 138, 1035SN Amsterdam
Thomas Prinslaan 138
1990 · 67 m²
€ 363.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerardus van der Groeplaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twiske-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerardus van der Groeplaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardus van der Groeplaan 33 in Amsterdam.

Wat is Gerardus van der Groeplaan 33 in Amsterdam waard?
Gerardus van der Groeplaan 33 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.682 (bandbreedte € 463.480 – € 589.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerardus van der Groeplaan 33 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerardus van der Groeplaan 33 in Amsterdam is in juni 2026 € 496.694 (bandbreedte € 471.859 – € 521.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardus van der Groeplaan 33 in Amsterdam?
Voor Gerardus van der Groeplaan 33 adviseren wij een bod van € 558.480 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardus van der Groeplaan 33 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardus van der Groeplaan 33 in Amsterdam bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardus van der Groeplaan 33 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardus van der Groeplaan 33 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardus van der Groeplaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Gerardus van der Groeplaan 33 ligt rond € 526.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardus van der Groeplaan 33?
Huishoudens in de buurt van Gerardus van der Groeplaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).