Huiswaardemeter

Woningwaarde Nathan F. Israëlweg 35

1035SB Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.867
+2,1%
[ € 371.243 – € 472.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.983[ € 378.084 – € 417.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.184[ € 423.454 – € 468.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Nathan F. Israëlweg 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.867 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,2%
+€ 8.67912 maanden +2,1%
€ -7.32812 mnd vs. NL -1,8%
Nathan F. Israëlweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.867 voor Nathan F. Israëlweg 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nathan F. Israëlweg 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.184. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.867.

Verwachte verkoopprijs Nathan F. Israëlweg 35
€ 447.184[ € 423.454 – € 468.028 ]
Verkoper houdt over€ 441.015−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.278+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nathan F. Israëlweg 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs Nathan F. Israëlweg 35
Onder gem. in KadoelenBoven gem.
€ 397.983[ € 378.084 – € 417.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.913[ € 4.668 – € 5.159 ]
Gem. vraagprijs in Kadoelen
€ 903.000[ € 625.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nathan F. Israëlweg 35 adviseren wij in een bod van € 447.184, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 397.983 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.867+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.184+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.543+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nathan F. Israëlweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 397.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nathan F. Israëlweg 35 in Amsterdam bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 421.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nathan F. Israëlweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.867
Verwachte verkoopprijs€ 447.184
Verwachte vraagprijs€ 397.983
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (25%)

Wonen in Twiske-Oost

Twiske-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardus van der Groeplaan 33, 1035TM Amsterdam
Gerardus van der Groeplaan 33
1991 · 90 m²
€ 529.059
Straatbeeld van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5, 1035TH Amsterdam
Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5
1991 · 90 m²
€ 480.318
Straatbeeld van Thomas Prinslaan 138, 1035SN Amsterdam
Thomas Prinslaan 138
1990 · 67 m²
€ 364.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.867 is Nathan F. Israëlweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Twiske-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nathan F. Israëlweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nathan F. Israëlweg 35 in Amsterdam.

Wat is Nathan F. Israëlweg 35 in Amsterdam waard?
Nathan F. Israëlweg 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.867 (bandbreedte € 371.243 – € 472.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twiske-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nathan F. Israëlweg 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nathan F. Israëlweg 35 in Amsterdam is in oktober 2026 € 397.983 (bandbreedte € 378.084 – € 417.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Nathan F. Israëlweg 35 in Amsterdam?
Voor Nathan F. Israëlweg 35 adviseren wij een bod van € 447.184 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nathan F. Israëlweg 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nathan F. Israëlweg 35 in Amsterdam bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nathan F. Israëlweg 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nathan F. Israëlweg 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nathan F. Israëlweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Nathan F. Israëlweg 35 ligt rond € 421.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nathan F. Israëlweg 35?
Huishoudens in de buurt van Nathan F. Israëlweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).