Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Prinslaan 77

1035SJ Amsterdam

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.531
+2,1%
[ € 582.147 – € 740.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.019[ € 659.063 – € 728.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Prinslaan 77 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.531 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,2%
+€ 13.61012 maanden +2,1%
€ -11.49112 mnd vs. NL -1,8%
Thomas Prinslaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.531 voor Thomas Prinslaan 77 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Prinslaan 77 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.019. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 661.531.

Verwachte verkoopprijs Thomas Prinslaan 77
€ 696.019[ € 659.063 – € 728.438 ]
Verkoper houdt over€ 687.113−€ 8.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.089+€ 16.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Prinslaan 77 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Prinslaan 77
Onder gem. in KadoelenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.603 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in Kadoelen
€ 903.000[ € 625.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Prinslaan 77 adviseren wij in een bod van € 696.019, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.531+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.019+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.820+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Prinslaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Prinslaan 77 in Amsterdam bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 661.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Prinslaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.531
Verwachte verkoopprijs€ 696.019
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (25%)

Wonen in Twiske-Oost

Twiske-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianus van Waertweg 31, 1035SE Amsterdam
Adrianus van Waertweg 31
1991 · 109 m²
€ 613.117
Straatbeeld van Gerardus van der Groeplaan 33, 1035TM Amsterdam
Gerardus van der Groeplaan 33
1991 · 90 m²
€ 529.059
Straatbeeld van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5, 1035TH Amsterdam
Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5
1991 · 90 m²
€ 480.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.531 ligt Thomas Prinslaan 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twiske-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thomas Prinslaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Prinslaan 77 in Amsterdam.

Wat is Thomas Prinslaan 77 in Amsterdam waard?
Thomas Prinslaan 77 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.531 (bandbreedte € 582.147 – € 740.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Prinslaan 77 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Thomas Prinslaan 77 in Amsterdam is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Prinslaan 77 in Amsterdam?
Voor Thomas Prinslaan 77 adviseren wij een bod van € 696.019 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Prinslaan 77 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Prinslaan 77 in Amsterdam bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Prinslaan 77 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Prinslaan 77 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Prinslaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Prinslaan 77 ligt rond € 661.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Prinslaan 77?
Huishoudens in de buurt van Thomas Prinslaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).