Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Prinslaan 78

1035SN Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.342
+2,1%
[ € 328.541 – € 418.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.228[ € 333.667 – € 368.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.849[ € 375.709 – € 415.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Prinslaan 78 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.342 (€ 5.411 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,2%
+€ 7.68112 maanden +2,1%
€ -6.48512 mnd vs. NL -1,8%
Thomas Prinslaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.342 voor Thomas Prinslaan 78 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Prinslaan 78 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.849. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.342.

Verwachte verkoopprijs Thomas Prinslaan 78
€ 396.849[ € 375.709 – € 415.256 ]
Verkoper houdt over€ 391.234−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.936+€ 10.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Prinslaan 78 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Prinslaan 78
Onder gem. in KadoelenBoven gem.
€ 351.228[ € 333.667 – € 368.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.090[ € 4.836 – € 5.345 ]
Gem. vraagprijs in Kadoelen
€ 903.000[ € 625.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Prinslaan 78 adviseren wij in een bod van € 396.849, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 351.228 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.342+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.849+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.691+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Prinslaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 351.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Prinslaan 78 in Amsterdam bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 373.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Prinslaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.342
Verwachte verkoopprijs€ 396.849
Verwachte vraagprijs€ 351.228
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (25%)

Wonen in Twiske-Oost

Twiske-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Prinslaan 138, 1035SN Amsterdam
Thomas Prinslaan 138
1990 · 67 m²
€ 364.827
Straatbeeld van Gerardus van der Groeplaan 33, 1035TM Amsterdam
Gerardus van der Groeplaan 33
1991 · 90 m²
€ 529.059
Straatbeeld van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5, 1035TH Amsterdam
Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5
1991 · 90 m²
€ 480.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.342 is Thomas Prinslaan 78 een van de meer betaalbare woningen in Twiske-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thomas Prinslaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Prinslaan 78 in Amsterdam.

Wat is Thomas Prinslaan 78 in Amsterdam waard?
Thomas Prinslaan 78 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.342 (bandbreedte € 328.541 – € 418.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twiske-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Prinslaan 78 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Thomas Prinslaan 78 in Amsterdam is in oktober 2026 € 351.228 (bandbreedte € 333.667 – € 368.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Prinslaan 78 in Amsterdam?
Voor Thomas Prinslaan 78 adviseren wij een bod van € 396.849 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Prinslaan 78 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Prinslaan 78 in Amsterdam bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Prinslaan 78 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Prinslaan 78 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Prinslaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Prinslaan 78 ligt rond € 373.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Prinslaan 78?
Huishoudens in de buurt van Thomas Prinslaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).