Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes J. Glasweg 19

1035SR Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.317
+2,1%
[ € 464.039 – € 590.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.352[ € 472.484 – € 522.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.088[ € 529.655 – € 585.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes J. Glasweg 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.317 (€ 5.732 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,2%
+€ 10.84912 maanden +2,1%
€ -9.16012 mnd vs. NL -1,8%
Johannes J. Glasweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.317 voor Johannes J. Glasweg 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes J. Glasweg 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.088. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.317.

Verwachte verkoopprijs Johannes J. Glasweg 19
€ 559.088[ € 529.655 – € 585.409 ]
Verkoper houdt over€ 551.688−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.420+€ 13.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes J. Glasweg 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.406 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes J. Glasweg 19
Onder gem. in KadoelenBoven gem.
€ 497.352[ € 472.484 – € 522.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.406[ € 5.136 – € 5.676 ]
Gem. vraagprijs in Kadoelen
€ 903.000[ € 625.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes J. Glasweg 19 adviseren wij in een bod van € 559.088, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 497.352 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.317+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.088+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.042+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes J. Glasweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 497.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes J. Glasweg 19 in Amsterdam bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 527.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes J. Glasweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.317
Verwachte verkoopprijs€ 559.088
Verwachte vraagprijs€ 497.352
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (25%)

Wonen in Twiske-Oost

Twiske-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardus van der Groeplaan 33, 1035TM Amsterdam
Gerardus van der Groeplaan 33
1991 · 90 m²
€ 529.059
Straatbeeld van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5, 1035TH Amsterdam
Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5
1991 · 90 m²
€ 480.318
Straatbeeld van Adrianus van Waertweg 31, 1035SE Amsterdam
Adrianus van Waertweg 31
1991 · 109 m²
€ 613.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes J. Glasweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twiske-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes J. Glasweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes J. Glasweg 19 in Amsterdam.

Wat is Johannes J. Glasweg 19 in Amsterdam waard?
Johannes J. Glasweg 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.317 (bandbreedte € 464.039 – € 590.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes J. Glasweg 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johannes J. Glasweg 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 497.352 (bandbreedte € 472.484 – € 522.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes J. Glasweg 19 in Amsterdam?
Voor Johannes J. Glasweg 19 adviseren wij een bod van € 559.088 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes J. Glasweg 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes J. Glasweg 19 in Amsterdam bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes J. Glasweg 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes J. Glasweg 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes J. Glasweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Johannes J. Glasweg 19 ligt rond € 527.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes J. Glasweg 19?
Huishoudens in de buurt van Johannes J. Glasweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).