Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes J. Glasweg 41

1035SR Amsterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.604
+1,2%
[ € 561.092 – € 714.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.500[ € 568.575 – € 628.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.978[ € 631.687 – € 698.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes J. Glasweg 41 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.604 (€ 5.593 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds mei +0,2%
+€ 7.58312 maanden +1,2%
€ -19.13412 mnd vs. NL -3,0%
Johannes J. Glasweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.604 voor Johannes J. Glasweg 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes J. Glasweg 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.978. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 637.604.

Verwachte verkoopprijs Johannes J. Glasweg 41
€ 673.978[ € 631.687 – € 698.180 ]
Verkoper houdt over€ 665.314−€ 8.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.608+€ 15.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.314

Wat is de vraagprijs?

Johannes J. Glasweg 41 in Amsterdam staat in te koop voor € 598.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Vraagprijs Johannes J. Glasweg 41
Onder gem. in KadoelenBoven gem.
€ 598.500[ € 568.575 – € 628.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in Kadoelen
€ 907.643[ € 525.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes J. Glasweg 41 adviseren wij in een bod van € 673.978, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 598.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.604+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.978+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.677+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes J. Glasweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 598.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes J. Glasweg 41 in Amsterdam bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 637.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes J. Glasweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.604
Verwachte verkoopprijs€ 673.978
Vraagprijs€ 598.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (25%)

Wonen in Twiske-Oost

Twiske-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianus van Waertweg 31, 1035SE Amsterdam
Adrianus van Waertweg 31
1991 · 109 m²
€ 610.363
Straatbeeld van Gerardus van der Groeplaan 33, 1035TM Amsterdam
Gerardus van der Groeplaan 33
1991 · 90 m²
€ 526.682
Straatbeeld van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5, 1035TH Amsterdam
Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5
1991 · 90 m²
€ 478.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.604 zit Johannes J. Glasweg 41 in het middensegment van Twiske-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johannes J. Glasweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes J. Glasweg 41 in Amsterdam.

Wat is Johannes J. Glasweg 41 in Amsterdam waard?
Johannes J. Glasweg 41 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.604 (bandbreedte € 561.092 – € 714.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-Oost.
Wat is de vraagprijs van Johannes J. Glasweg 41 in Amsterdam?
Johannes J. Glasweg 41 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 598.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes J. Glasweg 41 in Amsterdam?
Voor Johannes J. Glasweg 41 adviseren wij een bod van € 673.978 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes J. Glasweg 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes J. Glasweg 41 in Amsterdam bedragen € 3.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes J. Glasweg 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes J. Glasweg 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes J. Glasweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Johannes J. Glasweg 41 ligt rond € 637.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes J. Glasweg 41?
Huishoudens in de buurt van Johannes J. Glasweg 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).