Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes J. Glasweg 83

1035ST Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.052
+2,1%
[ € 456.766 – € 581.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.331[ € 464.864 – € 513.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.578[ € 521.113 – € 575.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes J. Glasweg 83 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.052 (€ 5.642 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,2%
+€ 10.67912 maanden +2,1%
€ -9.01612 mnd vs. NL -1,8%
Johannes J. Glasweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.052 voor Johannes J. Glasweg 83 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes J. Glasweg 83 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.578. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.052.

Verwachte verkoopprijs Johannes J. Glasweg 83
€ 550.578[ € 521.113 – € 575.968 ]
Verkoper houdt over€ 543.272−€ 7.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.740+€ 13.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes J. Glasweg 83 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes J. Glasweg 83
Onder gem. in KadoelenBoven gem.
€ 489.331[ € 464.864 – € 513.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.053 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in Kadoelen
€ 903.000[ € 625.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes J. Glasweg 83 adviseren wij in een bod van € 550.578, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 489.331 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.052+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.578+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.107+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes J. Glasweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 489.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes J. Glasweg 83 in Amsterdam bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 519.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes J. Glasweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.052
Verwachte verkoopprijs€ 550.578
Verwachte vraagprijs€ 489.331
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (25%)

Wonen in Twiske-Oost

Twiske-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardus van der Groeplaan 33, 1035TM Amsterdam
Gerardus van der Groeplaan 33
1991 · 90 m²
€ 529.059
Straatbeeld van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5, 1035TH Amsterdam
Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5
1991 · 90 m²
€ 480.318
Straatbeeld van Adrianus van Waertweg 31, 1035SE Amsterdam
Adrianus van Waertweg 31
1991 · 109 m²
€ 613.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes J. Glasweg 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twiske-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johannes J. Glasweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes J. Glasweg 83 in Amsterdam.

Wat is Johannes J. Glasweg 83 in Amsterdam waard?
Johannes J. Glasweg 83 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.052 (bandbreedte € 456.766 – € 581.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes J. Glasweg 83 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johannes J. Glasweg 83 in Amsterdam is in oktober 2026 € 489.331 (bandbreedte € 464.864 – € 513.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes J. Glasweg 83 in Amsterdam?
Voor Johannes J. Glasweg 83 adviseren wij een bod van € 550.578 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes J. Glasweg 83 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes J. Glasweg 83 in Amsterdam bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes J. Glasweg 83 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes J. Glasweg 83 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes J. Glasweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Johannes J. Glasweg 83 ligt rond € 519.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes J. Glasweg 83?
Huishoudens in de buurt van Johannes J. Glasweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).